迎泽区房产质押纠纷办案律师
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上海二手房贷款首付比例是多少
如果是购买的二手房属于首套房,则二手房贷款首付比例是30%。如果当地居民为了改善生活,在已有住房的基础上再次购买二手房的,则首付比例提高到50%,并且,商业贷款利率也按照正常标准的1.1倍执行。
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2024-06-02
赠予房产过户费用及程序
订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
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2024-06-02
商标可以抵押贷款吗
针对您的问题,商标权虽不能直接抵押,但可作为财产质押,向银行等金融机构申请贷款。办理时,需附上具备评估资质的机构出具的商标权资产评估报告,并向国家工商行政管理总局商标局备案登记。
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2024-06-02
抵押担保
在上海住房公积金怎么提取
在上海提取住房公积金的流程是到当地的住房公积金管理中心提出提取申请,根据提取住房公积金的原因准备证明材料,比如是因为买房提公积金的,就应该提供房屋买卖合同等相关材料,提交了材料以后等审批,审批通过后就可以提取公积金。
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2024-06-02
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-02
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迎泽区房产质押纠纷办案问答推荐
信用卡诈骗罪是什么性质
[律师回复] 解析:若想构成信用卡诈骗罪,必须具备以下四个要素:首先,犯罪主体应为一般主体,也即仅能由自然人类成;其次,从主观方面来看,行为人必须存有故意心态,且该故意的内容必须包含非法侵占财产之意图;再次,从侵犯客体角度分析,信用卡诈骗罪所指向的乃是复杂客体,包括信用卡的监管秩序以及公私财产所有权两大部分;而从客观方面观察,则通常表现为行为人实施了如下五种行为方式:(1)滥用伪造信用卡;(2)冒用已作废信用卡;(3)盗用他人信用卡;(4)恶意透支。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房产纠纷中网签的法律效力如何
[律师回复] 解析:视具体情形而定:首先,若购房网签合同所载条款均为合法合规,且签约行为系由双方平等自愿协商达成,且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应,则该此类网签合同应被视为具备法律约束力;其次,如若不满足以上所有条件,那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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舅舅打外甥鼻梁骨折算家庭纠纷吗该报警吗
[律师回复] 解析:毫无疑问,当他人危害到您的生命以及财产安全时,可以立即寻求警方协助。同样地,家庭暴力这一问题,如同其他各类犯罪活动一般,均归属于公安机关的职责范畴之内。在处理相关问题时,警方同样会依据实际所带来的影响而做出相应裁定。通常情况下,对于较为轻微性的家庭暴力行为,警方往往会选择给予相应的口头警告或拘禁惩罚;然而针对更为恶劣的情况,他们可能会依法对此类施暴者进行刑事拘留,并最终依法裁决其应承担的法律责任与后果。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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拒绝退还押金属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:非法强夺他人财物触犯法律,归根结底是被认定为侵占罪等相关案件的主要犯罪形式之一。通常情况下,该种犯罪将会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或罚款;然而,若涉及到的金额庞大且存在其他严重情节时,则可能会面临更为严厉的惩罚,即在两年至五年内被判刑,同时还需缴纳相应的罚款。侵占罪,顾名思义,指的就是将原本属于他人代为保有的财物在未经允许的前提下非法据为己有,并且在收到相关部门告知后仍无理拒绝返还的恶劣行径。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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