贷款征信：1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。2、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）。征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

民法典房改房的离婚分割处理原则是：不能按照夫妻共同财产进行分割，但如果房改房的产权所有人约定可以进行分割的，可以按照约定的情况来进行分割处理，具体情况应当结合实际而定。

个税卖方给付，契税买方给付。买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费：印花税、交易费、营业税、个人所得税。

经济适用住房价格的确定方法，可简单归纳为“三种价格、两次定价”。１、建设项目结算价格。２、销售基准价格。３、单套销售价格。

夫妻协议离婚房产过户的时候是需要双方都到场的，另外，在办理房产过户之前需要双方先在民政部门领取了离婚证，然后再按照房屋登记办法的相关规定，有两个人共同的房管局办理的房产证的过户。而且夫妻协议分割房产的这种情况，在过户的时候可免交契税。