农村宅基地买卖地契的规定是：我国是没有地契的。在宅基地买卖的过程中，需要注意的是，农村的宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。

上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。

在特定条件下，债务人无法偿还债务时，债权人可提起诉讼，要求债权担保人承担法定担保责任。债权人作为合法发起者，有权要求担保人履行责任，以保障债权最大化。但需注意，担保方式（如一般保证与连带责任保证）的诉讼条件和法律后果各有差异。

在民间借货法律实践中，需明确诉讼时效通常限为三年，但可据实微调。若双方设定还款期限，则自该日起算诉讼时效；未达成书面协议时，起算点为债权人首次主张权益日。需留意，诉讼时效可能因法定事件而暂停。

关于借据逾期，常被视为超过诉讼时效。法律规定，若借据有还款日期，诉讼时效从还款后起算，为期三年；无还款期限，则最长可达二十年。在诉讼时效内，债权人积极主张权益则中断，重新计算。借据超过诉讼时效，并不完全失效。若债务人自愿还款或诉讼中未提抗辩，法院不主动审查诉讼时效。