益阳宅基地使用权办案律师
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益阳宅基地使用权办案推荐文章
查户口所在地的方法有哪些
1、直接查看身份证或者户口本:若是在户口本上进行查看,其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯;2、到派出所查:可以拿着身份证到派出所,在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息;3、网上查询。
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2024-05-16
土地使用税征收范围有哪些?
1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和军队以及其他单位。所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”
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2024-05-16
不知情帮信罪涉案金额量刑标准如何确定
关于“帮信罪”的判决原则为:无利益获取不等同于违法,除非情节严重且明知协助犯罪。犯罪主体为年满16周岁、具备刑事责任能力的自然人,故意为之,侵害国家信息网络管理秩序。表现为为犯罪活动提供互联网服务等。金额达一万元五倍及以上者,应追究刑责。
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2024-05-16
刑事处罚辩护
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-16
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-05-16
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益阳宅基地使用权办案问答推荐
请求权基础包括哪些内容
[律师回复] 解析:所谓的请求权基础,即是形成请求权所依循的法律准则依据。根据当事人可以主张的各类请求权内容,我们可将其划分为以下几个类别:首先,债法层面上的请求权,这其中包括赔偿损失的请求权、以及源于合同关系、不当得利制度和无因管理规则的请求权;其次,物权层面上的请求权,具体涵盖了确认所有权的权利、排除妨碍的请求权、返还财产的请求权以及恢复原状的请求权等多个方面。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿
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农村宅基地赠与需要交税吗
[律师回复] 解析:国内尚未实施赠与税制度。关于国内的赠与问题,接收者需承担个人所得税,其税率依据所赠与财产的价值而定,即为所得的20%。财产赠与过程中涉及到以下税种:首先是公证费用,此类费用对于房屋赠与与继承权公证并无差别,均按受益总额的2%计算,但最低收费不得少于200元;其次是个人所得税,其税率为赠与财产价值的20%;最后是房产赠与过程中的契税,通常情况下为1.5%。全球范围内,赠与税的立法实践主要有六种模式。法律依据:《土地管理法实施条例》第六条因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
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公司名义买住宅怎么处理
[律师回复] 解析:在法律允许的范围内,企业机构可以选择以自身的法定代表人身份购买商品住房。购入此类房屋后,它能够成为企业机构的固定资产,这不仅使得企业机构有权利提取出年度折旧费用,进一步减轻了其应缴的企业所得税负担,同时也为企业机构提供了一种有效的财务管理策略。然而,以企业机构名义购买商品住房也存在一些潜在的风险和挑战。例如,这类房屋作为企业机构的固定资产,必须按照相关规定缴纳房产税以及土地使用税等税费,这无疑增加了企业机构的经济压力。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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名律师已解答
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宅基地收费标准是什么
[律师回复] 解析:在我国农村地区,宅基地的登记费用主要包括土地注册登记和颁发证书所产生的费用。对于个人申请者来说,该项费用为人民币五元;而单位或企业则需要支付十元的费用。此外,"三资"公司以及其他具备国外国籍的企业申请所需的证书手续费为二十元。其次,对于土地所有权的调查以及地籍测绘工作所产生的费用,根据乡村居民生活用地的面积大小进行区分。如果该用地面积小于等于两百平方米,那么每宗地将收取五元的费用;若大于两百平方米,则每宗地需额外支付十元的费用。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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视为强入民宅需满足哪些法律条件和程序
[律师回复] 解析:非法入侵住宅罪,又被称为擅入住宅罪,该项罪名主要涉及到未经许可擅自强行闯入他人居所,或是在他人明确要求其退出但无理拒绝并继续滞留于他人住处的行为。以下将从四个角度分别展开对该罪名的阐述与分析:1.犯罪客体:本罪所侵害的实在是他人的隐私权。在此基础上,本罪的主要攻击对象便是他人正在居住使用的住宅。此处提到的“住宅”,是通常意义上供给人们日常生活居住的场所。如果某人未经许可擅自侵入尚未分配合法所有人的、无法售卖或租赁的、没有人员居住使用的住房,那么这种行为本身属于一种民事侵权行为,并不足以被判定为本罪行。2.犯罪客观构成:本罪在实际发生过程中,往往表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。3.犯罪主体:本罪的犯罪主体是一般的普通公民,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。4.犯罪主观构成:本罪在主观方面的表现形式为故意。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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