宜阳县租赁房屋损坏纠纷律师
祁冰洋律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、损害赔偿
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宜阳县租赁房屋损坏纠纷推荐文章
北京公租房被收回的情况有哪些?
1、将承租住房转借、转租的。2、擅自改变承租住房居住用途的。3、连续6个月以上未在承租住房内居住的。4、连续3个月以上未按期交纳租金的。5、获得其它形式政策性住房保障的。(六)其它违反租赁合同行为。
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2024-06-03
中国汽车租赁税率是多少
不提供司机只提供租赁车辆的,属于有形动产租凭,属于营改增范围;提供司机并提供租赁车辆的,属于交通运输业,也属于营改增的范围。汽车租赁业实行营改增后,汽车租赁行业营改增后,应该是属于有形动产租赁适用税率是17%,小规模纳税人的增值税征收率为3%。
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2024-06-03
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-06-03
租车公司拖延退押金怎么办
遇到租车押金不退的情况,应先尝试友好协商;若无果,可寻求法律途径维权。租车时,应签订明确、详细的租赁合同,规定租金退还时间和不予退还的情况。如未违反合同,有权要求全额退还押金。
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2024-06-03
房屋租赁
租房合同到期房东可以赶走租客吗?应该怎么处理?
这是肯定不能的,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是不合法的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。
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2024-06-03
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宜阳县租赁房屋损坏纠纷问答推荐
合同诈骗罪损失怎么计算
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的犯罪金额,通常情况下以被合同诈骗行为所获取的财物价值为准,而当涉案财物价值达到相当程度时,即视为构成了合同诈骗罪。具体而言,合同诈骗罪是指行为人出于非法占有的主观意图,在签订以及履行合同过程中采用虚构事实或者隐瞒真相等欺诈手法,进而从对方当事人手中骗取财物,且该财物数额较大的违法行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公司亏损时骗我入股买公司股份是欺诈行为吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,有些公司会借助股权投资的名义,进行大量宣传和诱导,使得那些缺乏了解的投资者误以为是合法的投资渠道而投入资金。实际上,这些公司的真实目的可能是为了从事非法的吸收公众存款或者实施欺诈性的金融活动,从而触犯刑法中的诈骗罪。对于这类严重违法犯罪行为,相关责任人将会面临严厉的刑事追责。然而,如果企业所进行的股权投资确实符合公司正常的融资需求,并且在股权发行的整个流程中,包括其他相关操作都严格遵循了相关的法律法规,那么这样的股权投资就可以被认定为合法、合规的商业行为。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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强奸罪怎么赔偿精神损失费
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规的实务规范,强奸罪所侵犯的核心权益在于女性的人身自主权利,特别是涉及到性的自主选择权。因此,在针对强奸案件作出裁决时,犯罪嫌疑人必须根据其对被害者身心健康所构成的实际损害程度,承担相应的民事责任,也即所谓的“强奸罪的伴随民事赔偿”。此项赔偿内容既包括对受害者因身体遭受侵害导致的经济损失进行合理赔偿,同样也包含对受害者精神层面所受创伤的抚慰与补偿。法律依据:《民法典》第一千一百八十三条侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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不知道破坏军婚的后果是什么
[律师回复] 解析:对于涉嫌破坏军婚者,将可能被认定犯有破坏军婚罪行,并面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。根据我国现行法律法规,破坏军婚罪特指那些明知对方为现役军人配偶仍与其同居或结婚的行为。在犯罪构成上,其主观方面必须是故意为之;若行为人事先不知情,则不能以破坏军婚罪追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的,处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
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