如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。

司法鉴定往往需要专业的机构去完成，需要司法鉴定人以文书的形式向司法鉴定机构委托的相关鉴定事项，这就是司法鉴定委托书。司法鉴定机构接受委托后会进行相关司法鉴定，作为解决专业性问题的争议问题的依据。

公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。

不能，《财经法》规定公司的法定代表人也就是法人不能兼任财务负责人，企业法人法人的一种，指依照法律规定的条件和程序取得民事权利主体资格的企业。法人是自然人的对称，是指有独立的组织机构和独立支配的财产。