符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。

我国购买社保的岁数的限制是：女性50岁，男性60岁。根据我国《社会保险法》的规定，中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

公共场所裸露身体的行为认定标准如下：一是引起公众关注、聚集或扰乱现场秩序；二是多次在不同场合故意裸露身体；三是故意向异性或未成年者裸露身体；四是在特定场合或重要典礼中故意裸露身体；五是以裸体方式惊吓或使他人感到不适。符合上述任一条款，即可认定为公共场所不适当裸露行为。