永安市财产赠与合同律师
詹丽华律师
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擅长: 建设工程纠纷、债权债务、婚姻家庭
5.0分
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员工休产假有绩效工资吗?
是需要正常发放的。女性员工在休产假期间,单位需要向员工发放正常的基础绩效工资。如果没有按照法律的规定发放工资,或者是对员工进行单方面辞退的,都是属于违约的行为,需要承担相应的法律责任。
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2024-06-04
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-04
房产过户手续是怎样的,有哪些程序
1、买卖双方签订买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查。3、立契过户。4、办理产权搬运过户手续。
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2024-06-04
二婚房产怎么加名字
房产加名的情形:(1)、有房无贷:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理。3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(2)、有房有贷:先去银行办理抵押变更手续。
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2024-06-04
诱导别人签合同犯什么法
诱骗签署合同是违法行为,需证明行为主体有欺骗、胁迫行为。根据《中华人民共和国民法典》,以下情况合同无效:1)损害国家利益;2)双方勾结损害国家、团体、第三方利益;3)合法形式掩盖非法目的;4)损害社会公序良俗;5)违反法律、行政法规强制性规定。
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2024-06-04
合同纠纷
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永安市财产赠与合同问答推荐
老人生前给子女的财产是否需要缴税
[律师回复] 解析:依照现行法律法规,法定继承人在获得被继承人的财产时无需支付税费,而非法定继承人或者接受遗赠者则必须按照市场交易方式来缴纳税款。在遗产继承过程中,如果涉及到了不动产的过户,那么就需要按照相应的标准缴纳契税。另外,房产继承程序需要经过公证,公证费用会根据继承面积的比例收取,约为继承面积的2%。关于遗产分配的顺序,我国法律明确规定如下:首先,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;其次,第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承行为发生之后,将优先由第一顺位继承人进行继承,若无第一顺位继承人存在,则由第二顺位继承人进行继承。在本篇文章中所提到的“子女”,不仅包括了婚生子女、非婚生子女、养子女,还包括了具有抚养关系的继子女;同样地,“父母”也包含了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母;至于“兄弟姐妹”,则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。法律依据:《民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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财产侵占罪如何处理
[律师回复] 解析:若发生侵占他人资产之情况,倘若其行为表现为擅自占有委托己方保管的他人财产;未经合法授权私自取得他人遗失物或埋藏物而后据为己有的行为,且涉案金额达到法定规模者,便会触犯占领犯罪法律条款,具体量刑标准如下所示:(1)、涉案金额达到一定规模,且拒绝归还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;(2)、涉案金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时需承担相应罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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公司财务职务侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:若身为公司、企业或其他单位的工作人员,利用自身职务之便,将本单位财务非法据为私有的,则须根据涉案金额大小承担相应的刑事责任。涉案金额达到特定标准的,处以三年以下有期徒刑或者拘役,并予以相应罚金;若涉案金额巨大者,则处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于涉案金额特别巨大的情况,则处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。值得注意的是,本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或其他单位的相关人员。具体而言,主要涉及三类不同身份的自然人,首先是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事,这类人员必须排除国家工作人员的身份,因为他们是公司的实际领导者,拥有一定的职权,自然可以成为本罪的主体。其次,上述公司的其他人员,即除了公司董事、监事以外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人也可纳入本罪的犯罪主体范围内。在主观方面,本罪表现为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。也就是说,行为人试图通过这种方式在经济层面上获取对本单位财物的占有、收益、处分权。至于其是否已经实际获得或行使了这些权利,均不会影响到犯罪的成立与否。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强奸罪与猥亵罪分别判几年
[律师回复] 解析:针对涉及强奸犯罪和猥亵犯罪的定罪量刑标准,应根据具体案情进行综合考虑与判定。在司法实践中,若被认定构成强奸罪,则行为人将面临三年至十年以下有期徒刑的刑事处罚。对强奸未满14周岁儿童的,则应依法予以严惩,并加重其刑罚程度。而对于以暴力、胁迫或其他方法强制猥亵他人的行为,则将受到五年以下有期徒刑的法律制裁。但对于情节严重者,则将判处五年以下有期徒刑。需注意的是,以上数字仅供参考,实际量刑还需依据相关法律法规及司法解释进行准确判断。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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侵占罪他人财物的认定条件是什么
[律师回复] 解析:侵犯财产罪之侵占罪的法律构成要素如下:首先,其犯罪客体为被害人对其所有财物的合法权益;其次,该罪行的客观方面表现为行为人将他人交付给自己进行保管的财物、遗失物品或隐藏物品违法据为已有,且涉及到金额较大的情况下,仍然拒绝归还;再次,就犯罪主体而言,该罪的实施者是所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人;最后,从犯罪的主观方面来看,行为人须以非法占有为目的,明知是属于他人托付自己保存的财物、遗失物品或者隐藏物品却仍然违法据为己有。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,将原本应由自己保管的他人财物、遗失物品或者隐藏物品违法据为己有,且涉及到金额较大,但却拒绝归还的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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