永川区动产租赁律师
刘银勇律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、诉讼仲裁
5.0分
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999+人
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永川区动产租赁推荐文章
离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的,贷款还没有还清的情况下,房产基本上都抵押给了银行,银行不会轻而易举的同意变更产权人的,因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种,申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。
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2024-05-25
产假期间提前上班工资怎么算
《计划生育法》第26条规定:“妇女怀孕、生育和哺乳期间,按照国家有关规定享受特殊劳动保护并可以获得帮助和补偿。”《女职工劳动保护特别规定》第7条规定:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天。难产的,增加产假15天。生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
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2024-05-25
房屋不动产证怎么办理
开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
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2024-05-25
江汉房产纠纷如何解决
房地产纠纷可采取和解、协商、仲裁及诉讼等途径予以权益保护。当事各方应秉持平等互惠互利原则,在非公开场合寻求和解;若未达成共识,则可请求第三方机构介入协商以化解纷争;若协商无果,可据房地产相关合约约定,将争议提交至仲裁机构进行裁决;若仲裁结果仍无法令各方满意,可向当地人民法院提起诉讼。
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2024-05-25
房产纠纷
山东省计划生育条例产假是多少天
根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第七条规定,山东省女职工生育的,享受产假98天,难产的延长15天,多胞胎生育的每多生育一个婴儿增加15天。另按《山东省人口与计划生育条例》规定,山东省女职工合法生育的,延长产假60天。
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2024-05-25
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永川区动产租赁问答推荐
开设赌场罪中租金是不是违法所得
[律师回复] 解析:确实如此。关于开设赌场的罪行,应以行为人自实施违法经营活动当日起至被依法查禁之日止期间实际获得的利润为基础进行计算,确定其非法所得数额。具体而言,这其中包括因开设赌场所获取的所有物质财富,如现金及各类实物资产等。至于违法所得部分,依照我过刑法相关规定,犯罪分子通过违法手段所获取的一切财产,均应予以追回或责令退还赔偿。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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租车签收后通知我有车损是否合法
[律师回复] 解析:关于租赁汽车公司向客户收取折旧费用是否合理的问题,我们需要依据签订的相关合同条款进行判断。如若此事项未在合同中注明,那么对该收费的行为将被视为违反了法律规定;然而,倘若合同中有明确的条款表明出租人有权收取折旧费用,那么这样的做法便是符合法律规范的。针对折旧费用所涉及的具体金额,双方当事人可首先尝试通过友好协商来解决这个问题。假如经过充分的沟通后仍然未能达成共识的话,受损方则有权利通过向法院提起诉讼的方式,请求司法机关判定合理的处理方案。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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故意将租赁的车辆抵押给别人该负什么责任
[律师回复] 解析:当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时,这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。首先,我们应明确,合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系,犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件,那么就应该被认定为合同诈骗罪。此外,如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中,那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯,这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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拖欠土地租金的解决办法有哪些
[律师回复] 解析:1.若租赁双方达成共识,则承租人需尽快缴清应付租金,或者出租人愿意给予一定宽限期以供承租人筹集资金,但此种情况并不影响租赁合同的其他条款和条件。2.倘若租赁双方未能就租金支付事宜达成一致意见,可考虑通过法律途径进行解决。在此过程中,不仅要明确如何支付拖欠的租金,还要对由此引发的违约责任问题进行妥善处理,确保租赁双方能够在分清责任的基础上共同解决问题,并继续履行租赁合同。3.解除租赁合同。当租赁双方丧失了继续履行合同的基础,或者经双方协商一致决定解除合同,亦或是其中一方提起诉讼导致租赁关系终止时,便会采取这种措施。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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商业用地租赁最高年限有规定吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法规所定,私人租用土地的最长期限设定为二十年。关于国有土地的租赁方式,根据其使用目的及性质的不同,可分为短期租赁与长期租赁两大类。对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地,应执行短期租赁之约,租期通常不宜过长,不应超过五年。至于长期租赁的事宜,则须双方在租赁协议中明确约定,然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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