永济市未备案房屋合同纠纷律师
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房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-05-28
屋面防水工程保修期一般几年
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
夫妻房产纠纷可以起诉吗
协商、调解、仲裁和诉讼是常见的纠纷解决方式。协商快速友好,需书面记录;调解借助第三方促和解;仲裁由机构裁决具终局性;诉讼是最终权威途径,维护权益最后防线。根据实际情况选择合适方式解决纠纷。
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2024-05-28
财产分割
毕业生档案在学校可以保存几年
毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的,如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中,很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的,一般情况下,档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说,个人档案还是比较重要的。
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2024-05-28
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永济市未备案房屋合同纠纷问答推荐
抢劫罪的未遂认定证据有什么
[律师回复] 解析:在认定抢劫罪方面,所具备的证据主要包括了以下几个方面:首先是来自受害者以及案发现场的目击证人和知情人士的证言。其次,便是犯罪嫌疑人的口供及其辩护词。最后,还需要包括其他相关的证据。这些证据又可以细分为以下几种类型:第一类是物证;第二类是书证;第三类是证人证言;第四类是受害者的陈述;第五类是犯罪嫌疑人、被告人口供及其辩护词;第六类是鉴定意见;第七类是勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;第八类是视听资料、电子数据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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行贿罪有没有未遂犯
[律师回复] 解析:行贿罪之构成条件包括既遂与未遂状态。其行为表现为以物质利益作为交换,引诱国家公职人员接受礼品,以图谋不正当收益。同时,在经济活动中,若违反国家相关法律法规,向国家公职人员提供财物,且数额达到一定标准,或以各种名义向国家公职人员支付回扣及手续费等费用,均应视为行贿行为予以惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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未成年构成强奸罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于未成年人实施强奸犯罪的量刑标准如下:首先,若涉及到14周岁以上的青少年罪犯,他们将面临3至10年有期徒刑的处罚;其次,若具备法定严重恶劣情节,那么惩罚将升级为10年以上乃至无期徒刑以及死刑;在此过程中,国家也会视情况酌情给予从轻或者减轻处罚;最后,针对14周岁以下的青少年罪犯,他们虽然没有刑事责任能力,但仍会接受相关处罚措施。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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未满十六盗窃罪怎么罚
[律师回复] 解析:关于年满16周岁的未成年人进行盗窃活动的问题,根据相关法律规定,由于其年龄尚未达到法定成年人标准,因此他们所实施的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴,故而无需承担相应的刑事责任。然而,对于此类情况,公安机关有权对其进行治安管理处罚。其次,对于年龄在十四周岁以下的未成年人来说,无论其盗窃金额大小或者物品种类如何,均不会被认定为刑事犯罪,也无法受到刑事处罚。然而,对于年龄在十六周岁至十八周岁之间的未成年人而言,如果其盗窃金额达到了1000元至3000元以上,则有可能会面临刑事处罚。尽管如此,考虑到其年龄因素,司法机关通常会采取从轻或减轻处罚的方式来处理这类案件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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未成年构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在探讨未成年人是否构成盗窃罪这一问题时需审视具体案情。若涉案未成年窃取财物价值尚未达到该地区盗窃罪所设定的最低立案数额标准,并且没有其他违法因素存在的话,那么他们将不会被判定为犯罪分子,然而,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定,他们仍可能面临治安拘留以及罚款的行政处罚。对于那些不构成犯罪的未成年人,公安机关有权给予五日至十日的拘留期,同时可处以五百元以下的罚款;如果情节较为严重,则可处以十日至十五日的拘留期,并处以一千元以下的罚款。值得注意的是,已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的,应予以从轻或减轻处罚;而对于不满十四周岁的未成年人,若其违反了治安管理法规,虽然无需承担法律责任,但其监护人必须受到严厉的管教。当未成年人盗窃财物价值达到该地区盗窃罪所设定的最低立案数额标准,或者涉及多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,他们便有可能构成盗窃罪,此时需要依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行处罚:已满十六周岁的未成年人犯盗窃罪的,应当承担刑事责任,但应从轻或减轻处罚;而对于不满十六周岁的未成年人犯盗窃罪的,由于其年龄尚小,故不予刑事处罚,但其父母或其他监护人必须接受严格的管教;如有必要,还应依法对其实施专门的矫治教育。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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