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销售自建房是否征收土地增值税?
销售自建房是需要征收土地增值税的,土地增值税是必须要缴纳的,这主要指的就是转让国有土地使用权和地上建筑物的情况之下,是需要缴纳的税收当中的一种,基本上不存在税收优惠政策,都需要缴税,
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2024-06-05
新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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2024-06-05
怎么办理房产证改名字手续,要交哪些费用?
1、过户赠与的方式,2、过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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2024-06-05
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-05
杭州居住证明如何开具?
杭州居住证明的开具方式是:携带相关的材料到当地的派出所开具。在我国的杭州流动人口管理的规定中,在流动人口申领当地的居住证之后,流动人口的连续居住时间自申报居住登记之日起计算,以公安机关或受公安机关委托的服务管理机构的居住登记信息为准。
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2024-06-05
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友好区开发私人房产纠纷问答推荐
私人企业构成侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:关于私营企业中职务侵占行为的量刑标准,具体如下所述:倘若涉案数额较少,即属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担罚金。倘若涉案数额较大,即属于数额巨大的范畴,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需承担罚金。在此基础上,若涉案数额特别巨大,即达到数额特别巨大的程度,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚,且需承担罚金。另外值得注意的是,若涉及的侵犯公司、企业财务的金额位于五千元至二万元之间,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;而若金额超过十万元,则将面临五年以上有期徒刑的刑事责任,并且有可能被并处没收财产。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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公车私用算侵占罪吗
[律师回复] 解析:从严格法律角度来看,若企业职工并未将所在公司的车辆据为己有且并无任何迹象表明拒绝归还公司财产,那么在这种情况下通常并不会被判定为涉嫌职务侵占罪。然而,需要明确的是,职务侵占罪是指企业员工滥用其职务之便,将单位所有的财产非法擅自占有,且涉案金额达到一定程度的恶劣行为。尽管员工擅自使用单位车辆进行私人事务并不构成刑事犯罪,但这明显违反了公司的相关规定,因此很可能会面临诸如警告、解雇等公司内部制裁措施。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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私人企业适用受贿罪吗
[律师回复] 解析:私营企业中涉及的受贿行为,通常会被认定为非国家公职人员受贿罪。在这种情况下,公司或企业的员工如果利用其职务上所拥有的权力和便利条件,向他人索要或非法收取财物,以达到为他人谋求利益的目的,且涉案金额达到一定标准的话,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳相应的罚金,甚至没收个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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未经允许私自拆掉邻居的围墙故意毁坏财物罪吗
[律师回复] 解析:被告人依据法律法规判定为犯下故意毁坏财物罪行,即蓄意破坏或损毁公共或私人财产,且所涉及的财产价值在一定标准以上或存在其他严重情节的犯罪行为。倘若被告人有意窃取并擅自拆除他人的围墙,且情节严重者,便可被认定为故意毁坏财物罪,根据相关法律规定,其应承担的刑事责任包括:判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金等。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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故意伤害罪私了怎么提起
[律师回复] 解析:1、针对因伤情造成受害者轻微损伤的情况,由于尚未达到犯罪的程度,故可以选择进行私人解决。这是因为,当涉及到轻微的伤害行为时,并不构成犯罪事实,故此情况下通常可采取私下调解的方式来处理。2、然而,对于故意实施伤害且导致他人受伤的情况,根据相关法律法规,公安机关将对此类事件进行立案侦查,同时由检察机关代表国家提起公诉。在此种情况下,一般来说是无法通过私下协商解决问题的。3、依据我国《刑事诉讼法》的明确规定,若有确凿证据证明的轻微刑事案件,则属于自诉案件范畴。在自诉案件中,我们鼓励当事人之间进行和解,因此,只要原告方愿意主动撤回起诉,那么被告方便无需承担相应的法律责任。在实际操作过程中,如果确实是轻伤级别,一般情况下,只要双方能够达成赔偿协议并且得到有效履行,那么通常情况下是不会被判处刑罚的。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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