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房子买了3年没交契税有影响吗?
购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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2024-09-22
2024年生二胎要办准生证吗
生二胎需要办理准生证,办理准生证是生宝宝前必须经历的,准生证没有取消。需要准备结婚证、身份证、户口本原件及复印件;如果是未婚生育的,需要持宝宝出生证办理。
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2024-09-22
征信黑户买房子能贷款吗?
征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了,因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制,至于买房子也就只能全额购买而分期买了。
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2024-09-22
买二手车交强险不过户可以吗?投保交强险时需要注意什么?
若在二手车交易过程中,交强险有“随车”原则,除条款约定的特殊情况外不得解除交强险合同。也就是说,二手车在买卖后,交强险自动转到新车主名下,这种情况,是可以不办理交强险的过户。
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2024-09-22
房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-09-22
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友好区二手房买卖法律纠纷问答推荐
小产权房起纠纷怎么处理
[律师回复] 关于小产权房买卖纠纷的问题,当事人双方可首先尝试通过私下沟通进行解决,若无法达成共识,则可依据事先签署的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请;倘若当事人未能签订相关的仲裁协议,那么他们也有权依法向当地的人民法院提起诉讼;对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,如果任何一方当事人拒绝履行,另一方可向有管辖权的人民法院提出强制执行的申请。
哈尔滨法...等
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卖写真犯法吗
[律师回复] 对于售卖写真照片这一行为是否构成违法,其考量因素极为复杂多元化,包含但不仅局限于如下几个层面:首先,需要考虑的是写真照片所呈现的具体内容;其次,涉及到是否侵害肖像权及著作权问题;再者,版权和发行许可的有效性也需要仔细审查;最后,产品销售是否具有合法性的问题同样不容忽视。例如,若写真照片中含有色情、血腥甚至恐怖等非法内容,那么即便将其以合法商品形式进行销售,也可能触犯相关法律法规。此外,若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品,亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷,从而招致法律诉讼的风险。因此,为降低违法风险,必须确保所售写真照片的版权来源合法,同时产品具备合法的发行刊号。
诉讼仲裁...等
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郑州交房二次延期办理流程是怎样的
[律师回复] 关于开发者逾期未能交付房屋的解决策略如下:首先,我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商,以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金;其次,如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定,那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任;最后,如果以上两种方式都无法得到妥善解决,我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。
重庆法务等
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合肥房贷纠纷怎么处理
[律师回复] 针对此类情况可采取如下五项策略加以解决:首先,协商解决:该方法倡导在涉及合同纠纷的当事人均能展现出极大的耐心与善意,以相互理解为关键前提,在此基础上明确并判断对与错,借助客观、公正的态度阐述事实真相以及发表具有说服力的观点,最终成功达成和解执行方案,从而使合同纠纷得以自行消弭。其次,调解处理:对于合同类型的纠纷,调解工作主要是指纠纷双方当事人自愿选择由中立的第三方机构人员介入,在他们的居间调解及人性化劝导的推动下,竭尽全力促使当事人之间能够互相体谅、互让相待,进而达成和解协议以结束纠纷问题。再次,仲裁处理:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。此外,调解处理:诉讼乃是终结合同纠纷的终极有效途径。所谓诉讼,系指法院基于合同当事人的申诉与请求,在各方诉讼参与人员共同协作的参与之下,展开公平、合理且合法、审慎的司法审理工作,从而实现审理和解决合同争议方面的实际效果。
上海法务等
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经济纠纷,败诉方拿不出钱怎么办
[律师回复] 咱们遇到经济纠纷,如果对方输了官司但是又没办法拿出钱来,大家也不用慌张,其实还是有很多招数能帮你争取到自己的权益的。首先,你就可以找法院要求强制执行。他们会帮忙查清楚对方到底还有哪些财产,比如银行里是不是有钱,名下是不是有房子车子什么的,然后再针对这些财物采取行动,比如封存起来、扣押住或者把它们冻住之类的手段,这样就能帮你追讨回欠款了。如果真的不幸,对方连这些都没有的话,法院也许会先停掉这次的执行程序,只要你之后发现了对方有新的财产线索,那就赶紧去申请恢复执行吧。
新疆法务等
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