[律师回复] 一般来说，签合同收定金后不想卖了，定金通常不退。我国法律规定，定金有担保合同履行的作用。收定金方不履行约定债务，需双倍返还。不过，若有特殊情况，像合同无效或可撤销，或者双方协商一致解除合同，定金退还结果会不同。但没有这些特殊情况，单纯不想卖而违约，定金不退。您要仔细考量违约成本，谨慎抉择。

[律师回复] 只要满足一定条件，个人签署的协议就有法律效力。首先，合同的一方必须拥有民事行为能力；其次，文件内容不得违法违规；再者，双方表达意愿须真诚无欺。这样的合同会对双方产生法律约束，若任一方违约，需承担相关责任。而如有不足之处，这类合同可能面临无效、可撤销评估。

[律师回复] 基准刑是量刑的关键依据，但非唯一准则。它基于犯罪基本事实与法律规定，而排除其他所有因素做出初步判断。然而，实际判决会根据罪犯特殊情况，如自首、立功、累犯等情形调整基准刑，最终决定刑罚。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等