[律师回复] 解析：房地产争议诉讼的举证程序探讨1.关于举证责任分配的基本规则由谁主张的问题，便由谁承担举证责任。当事人需充分搜寻并研读与其案件相关的法律法规，以便了解究竟由何人负责举证，自身有无举证的必要性，以及是否存在举证责任转换的特定情况。若明确了自身应承担举证责任，那么当事人务必全力以赴地搜集有利于己方的证据。2.诉讼期间内的举证规范在整个诉讼过程中，当事人所提供的证据必须保证真实且合法。首先，证据的真实性至关重要，这意味着当事人绝不可为赢得诉讼而不惜一切代价编造、伪造证据，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言。否则，不仅可能导致败诉的结果，严重者甚至可能面临刑事追责。其次，证据的合法性也不容忽视，这主要涉及到当事人及其诉讼代理人在收集证据时所采用的方法是否符合法律规定。3.确立举证核心的重要性在诉讼过程中，当事人不应毫无目的地向法院提供大量证据，而应始终围绕着自身的诉讼请求以及所陈述的事实展开举证工作，这便是举证的核心所在。一旦偏离这个核心，反而可能事倍功半，甚至适得其反。4.及时向法院提交证据的重要性当事人如持有确凿充分的证据，却未能及时向法院提交，那么这些证据将失去其价值。然而，何时向法院提交证据最为适宜？目前，我国尚未对提交证据的时间做出具体规定。因此，从原则上来讲，无论是在提起诉讼或答辩之时，还是在开庭之前、之中，乃至二审审理阶段，均可提交证据。但是，为了提高诉讼效率，建议当事人尽可能在庭前交换证据，如此一来，既有助于当事人做好充分的准备，同时也有利于法院快速结案。5.证据提交前的审查与利用在开庭审理前，应抓住审查起诉状或答辩状的机会，对对方当事人所提供的证据进行审查，评估其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证环节占据主导地位。6.举证责任的豁免法律依据：《民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

[律师回复] 解析：申请公司进入破产程序所需准备的相关文件包括但不限于以下各项：首先，需提交关于公司进行清算工作的详尽阐述；其次，提供公司财务报告，尤其是资产负债表以及收益表等关键数据；再者，编制详细的公司财产状况明细表以及无形财产的具体所在地信息；第四，制作债权清单与债务清单，其中应明确列出债权人与债务人的姓名、地址、开户行、发生日期、金额、性质等重要信息，同时对是否存在争议予以注明；第五，提供公司性质的权威性证明文件；第六，提供清算小组的资质证明，包括其成员构成及其基本个人信息；最后，根据人民法院的要求，提供其他必要的补充材料。法律依据：《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：符合遗赠扶养协议规定的情况下，将优先参照该协议进行遗产处理。当拥有遗嘱时，依照遗嘱内容进行继承。而在无遗嘱的情况下，则依据法律规定进行法定继承。（一）根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定，在处理遗产的过程中，首先应考虑第一顺位继承人，即配偶、子女以及父母；（二）其次是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，应由第一顺位继承人优先继承，第二顺位继承人则不得参与继承。若无第一顺位继承人存在，方可由第二顺位继承人继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：依照相关法律条文的指示和指引，在审阅合同时，我们需要特别留意以下几点：首先，要关注合同双方当事人的具体姓名或者机构的全称以及他们的实际住址；其次，我们还应该全面地了解合同中的条款内容及其履行的方式、期限以及其他相关信息；第三，观测合同中约定的要约事项，包括但不限于交易标的物的品质、数量乃至价款或酬金等方面的细节；最后，我们也不能忽视合同中关于争议解决方案的具体描述。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：申请按揭房再贷款需满足以下基本条件：首先需要持有合法且有效的身份证明；其次，借款人须为年龄介于18岁至65周岁之间的中华人民共和国公民；再次，借款人应有正当职业并且有稳定的经济来源，能够保证按期足额偿还贷款本息，同时其信用记录应保持良好状态；最后，借款人必须同意在其个人名下的房产及其相关权益上设立抵押，以此作为贷款发放的前提条件，并且其融资用途必须符合法律规定。申请按揭房再贷款时，需要提交以下基础资料：包括但不限于房地产证等抵押物权属证明文件，以及申请人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明，申请人及其配偶的收入证明，借款用途的相关证明，以及银行可能要求提供的其他相关资料。申请按揭房再贷款的具体流程如下：首先，申请人需向银行提供上述基础资料；然后，由银行对房产进行价值评估；接下来，银行将对申请人所提交的资料进行严格审查，并办理相关手续；随后，申请人需要赎回原有的房屋贷款并解除抵押；接着，进行抵押登记；最后，申请人可以重新开始还款。法律依据：《房屋登记办法》第五十六条最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；（六）其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。