第一步：提交所需证件。第二步：专业评估。第三步：签署委托协议。第四步：签署抵押借款合同。第五步：公证。第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)。第七步：借贷、放款。

根据我国的相关规定，基金面对投资者的分红属于免税收入，是不需要缴纳税收的。但是基金管理人是个人时，基金管理人是需要交税的，因为没有统一的国家规定，一般根据地方规定进行缴纳。一般有两种缴纳方式，根据投资收益、股息红利或是生产经营来计算税收。

年满18周岁可以贷款买房子，因为目前如果要通过贷款购买房屋的话，那么银行对此有一些要求的必须是属于18周岁到60周岁的自然人。当然了，除此之外还有一些其他方面的条件，比如说具有稳定的职业，稳定的收入。

生4胎罚款标准是根据夫妻双方实际的总收入来进行计算，比如说农村实际收入低于上一年度农村纯收入的情况，直接就是按照上一年度人均收入来进行计算，通常状况，按照其收入的30%来征收。

征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了，因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制，至于买房子也就只能全额购买而分期买了。