工龄是按照社保缴费年限计算的，和档案关系不大。因为职工一旦缴纳社保，就说明和单位建立劳动关系，从社保缴纳之日起开始计算，得到职工的基本工龄。工龄越长，职工退休后可以拿到的退休金就越多，这个成正向关系。

1、契税：评估额的1、5%。2、交易费：6元/平米。3、登记费：80元。4、评估费：评估额的0.5%。5、公证费：评估额的2%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

1、个人住房贷款1．个人住房商业性贷款。2．个人住房公积金贷款。3．个人住房组合贷款。2、企业抵押贷款。

房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

尊敬的领导：本人因妻子分娩在即，需要看护，特此请假回家陪产xx天(含公司规定之陪产假x天和事假x天，时间从x年x月x日到x年x月x日，共计x天。请领导批准。