雨花区房屋代管纠纷律师
陈文元律师
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平台保障
擅长: 刑事辩护、合同事务、金融保险
5.0分
服务:
999+人
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23年
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雨花区房屋代管纠纷推荐文章
购房合同丢了收房有影响吗
遗失购房合同无法收房,需补办。若遗失在预售登记前,向开发商说明并取消原合同部分,商议签订新合同;若遗失在预售登记后、银行按揭前,需在报纸发布声明作废,期满后携带报纸前往相关机构注销原合同,再与开发商协商签订新合同,最后前往预售登记处。
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2024-05-14
房屋买卖
子女放弃继承权可以同时办理卖房过户吗
在房屋遗产纠纷中,若唯一继承人未放弃继承权,其余继承人已放弃,则该继承人可直接办理房屋所有权转让过户手续。需准备的文件包括其他继承人的书面声明、亲属关系证明、房屋所有权证书、身份证和户口本等,并前往房地产登记机构办理手续。
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2024-05-14
遗产继承
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-14
住房公积金政策2024新政策是什么?
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
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2024-05-14
什么是公租房和廉租房?
公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,廉租房则是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
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2024-05-14
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雨花区房屋代管纠纷问答推荐
房屋中介是否有权利将斡旋金转为定金
[律师回复] 解析:无此权限。房产中介所提及的斡旋金实则是源于民间的交易习俗,其意义是指代理人代表双方进行协调工作所需支付的相应款项,旨在满足购买方提出的各项需求和条件。如若未能达成协议,该笔资金便需予以归还。而在双方就房价问题取得共识后,斡旋金将自动转换成为买卖成交价款中的一部分,并于正式场合签署买卖契约文件。值得注意的是,斡旋金与定金这两个概念是完全不同的。定金乃是买方在购房过程中所向卖方支付的一部分房款,用以表达其对购房事宜的真诚意愿。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房屋赠与协议是否受法律保护
[律师回复] 解析:无论何时何地,只要房产赠与合同的订立遵循了法定条款并符合相关规定,它就必然具有法律约束力和效力性。当在订立房产赠与合同时,赠予方属于具备完全民事行为能力的成年人,且其内心有真实意愿愿意无偿赠送该房产给对方,那么这份房产赠与合同便是合法有效的,对于双方都具有法律上的约束力;然而,如果赠予方是无民事行为能力者或限制民事行为能力者,或者是在受到威胁、欺骗等情况下签订的赠与合同,那么该份合同便失去了法律效力,接受赠予的一方也无法依据此合同向赠予方提出履行合同义务的请求。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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摩托车交强险可以不可以代车主买
[律师回复] 解析:机动车交通事故责任强制保险,亦可称之为交强险,其缴费并非必须由车主亲自完成。实际上,该项业务亦可委托他人及其携带必要证件进行代缴。具体来说,代缴时所需携带的材料包括:车主本人身份证明文件,代缴代理人的身份证明文件,购买机动车辆所支付的购物发票及车辆交付的合格证书,以及机动车的注册证书等。待上述文件齐备后,即可依序拜访相关保险公司进行承保手续。缴费方式可选,既可选择亲自前往保险公司的实体运营场所进行现收现付,亦可寻求代理机构协助,如部分汽车维修中心或授权销售代表处,他们均可提供此类服务。通常情况下,通过这些途径缴纳交强险,您通常还会享有一定幅度的优惠待遇。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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全屋定制定金交了2万能退吗
[律师回复] 解析:家具交易过程中,当消费者缴纳了定金之后,通常情况下都是无法申请退款的。在这种情况下,买家所支付的定金将被视为在支付货款时直接折算为货物的价格,或是由商家全额退还给购买者。然而,若由于卖方违反交货约定,导致双方之前确定的交易目的无法达成,那么买方则无权要求返还定金。反之,若由于买方违反交易约定,导致双方之前确定的交易目的无法达成,那么卖方则有义务向买方双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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