裕华区旧房重建纠纷律师
王汉杰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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裕华区旧房重建纠纷推荐文章
深圳二套房公积金贷款政策
按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第2套住房的,首付款比例不低于70%。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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2024-05-30
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-30
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-30
回迁房如何办理房产证,怎样办回迁房房产证?
回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
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2024-05-30
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-30
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裕华区旧房重建纠纷问答推荐
盗窃罪加重情节包含哪些
[律师回复] 解析:以下者符合盗窃罪的定罪标准:1.在犯罪团伙中担任主要角色或是在协同犯罪中作用十分关键的主角;2.专门从事盗窃金融机构的行为;3.长时间进行流亡式犯罪活动,对社会治安产生了极其恶劣的影响;4.累犯的犯罪者;5.其行为使受害人不幸牺牲、精神失常或引发其他严重后果的罪犯;6.盗窃用于救灾、抗洪、优待、扶贫、移民、救济以及医疗方面的款项和物资,并造成了严重后果的罪犯;7.盗窃生产资料,对生产活动产生了严重影响的罪犯等等。盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密窃取的方式,将公共财产或私人财产据为己有,且数额较大或者多次实施此类行为的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而将其取回的,则不能认定为盗窃罪。在量刑起点的基础上,可以根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。对于多次盗窃的情况,若数额已经达到了较大以上,则应以盗窃数额来确定量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。反之,若数额尚未达到较大,则应以盗窃次数来确定量刑起点,超过三次的次数则可作为增加刑罚量的事实依据。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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绑架罪分几种情形严重
[律师回复] 解析:绑架罪的结果严重特殊情况包括:首先,造成了被绑架者的死亡;其次,对被绑架者实施了故意杀人的侵害行为。绑架罪,是指以非法占有他人财产或其他利益为目的,采用暴力、威胁或其他手段,将他人强行劫持并作为人质的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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盗窃罪如何重新对金额评估
[律师回复] 解析:在涉及到被盗财物价格认定的问题上,我们将采取如下措施:若相关财物具有有效的价格证明文件,则依据此价格证明文件进行认定;如若没有有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所认定的盗窃金额存在明显不合理性,那么我们将会依照相关法规,委托专业的估价机构进行评估。对于涉及到盗窃外币的情况,我们会按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币与该种货币的中间汇率,将其折算成人民币来进行计算。关于盗窃罪的数额认定标准,我们将依据以下原则:行为人盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别视为法律规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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开设赌场罪4年重吗
[律师回复] 解析:倘若行为人以获取非法经济利益为主要目的,招集众人进行赌博活动或者将赌博作为唯一的生活来源,那么这种违法行为将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时还会面临罚金的惩罚。值得一提的是,对于法定最高刑期在五年以下的案件,只有过了五年后才会失去法律追诉权。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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强制猥亵罪最重判多少年
[律师回复] 解析:关于“强制猥亵”一案的具体量刑标准,根据现行的国家相关法律规定,情节特别恶劣者将被判决剥夺自由五年以上十年以下有期徒刑;对于社会危害较轻者,则依据实际情况适当予以处以五年以下有期徒刑或者拘役。如果犯罪行为发生在聚众场合或公共场所且情节严重,那么罪犯就要面对五年以上有期徒刑的严惩。此外,针对以未成年人作为犯罪对象的案件,法务机关会给予罪犯更加严厉的处罚。这种情况下,罪犯将会面临比普通猥亵罪更重的刑事责任。法律依据:《刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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