1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%。2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年。3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。按使用配偶额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

为确保涉及中间人的债务借出证据充分，应准备双方基本信息、契约合同、债权文书、付款凭证等关键证据。明确债权债务数额，提供出资额、还款记录等证明。原告需提供身份证明文件，企事业单位需提交营业执照等证明文件。银行及非银行金融机构需提供金融许可证。

网贷逾期被诉且无力偿还，应先寻求亲友帮助填补财务漏洞。若因突发情况导致经济困境，应尽快与网贷机构联系，申请延期还款或分期付款。若无法达成共识，需积极应对司法程序，遵守法庭裁决。

遇到房地产纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房地产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。