榆林物业管理费纠纷律师
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榆林物业管理费纠纷推荐文章
生育保险缴费比例是多少
生育保险费由用人单位按月缴费,职工个人不缴纳生育保险费。用人单位按在职职工缴纳基本养老保险费的基数作为缴纳生育保险费的基数,按照0.5%到1%的比例缴纳生育保险费。
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2024-05-20
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-05-20
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-20
股权转让的企业所得税该如何处理?
对于股权转让的企业所得税,首先应该对其进行收入确认,企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。其次是成本确认,企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。最后是股权转让所得。股权转让收入减除股权净值后的余额为股权转让所得应纳税所得额。
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2024-05-20
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-20
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榆林物业管理费纠纷问答推荐
房产纠纷恶意转正如何界定法律责任
[律师回复] 解析:在房地产领域中,一些常见的纠纷包括:房屋产权存在瑕疵所引起的纷争;由于卖方无合法处置权而导致的纠纷;因为买方不具备购买住宅的资格而产生的争议;因无法顺利完成按揭房贷手续而引发的矛盾;关于房屋质量方面的纠纷;涉及到房屋未能如期交付出售引发的纷争;关于定金收取及退回的纠纷;另外还有涉及虚假无效合同的纠纷等等。针对这些不同类型的纠纷,法院将依据相关法律法规,并结合当事人提交的证据材料进行审理和裁决。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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非国家工作人员贿赂犯罪管辖权如何界定
[律师回复] 解析:对于向非国家工作人员进行贿赂的案件,其管辖机构应为行贿行为发生地的公安机关负责。然而,若犯罪嫌疑人为本地居民,由其居住地的公安机关负责管辖将更加有利于刑事案件的调查和取证,那么在这种情况下,亦可考虑由犯罪嫌疑人所在地的公安机关立案侦查,并由当地的人民法院行使行贿案件的审判权。在此需要明确的是,刑事案件的管辖原则为犯罪地的公安机关负责。但如有必要,犯罪嫌疑人居住地的公安机关亦有权对此类案件进行管辖。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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主下水管道维修物业不出钱怎么办
[律师回复] 解析:针对楼层下水管道堵塞问题而物业公司未能给予妥善处理的情况,我们建议采取以下三个措施进行应对:首先,审慎核实相关人员与物业管理公司所签订的服务合同中,是否包含对房屋设施设备的维护保养条款,以及未涵盖的项目数量;其次,若合同内容明确规定房屋设施设备的维护保养属于物业管理公司的职责范围之内,那么相关人员可携带录音设备前往物业管理处再次商讨下水管道堵塞问题的解决方案;最后,若物业管理公司仍无法给出明确的解决方案,相关人员可依据合同约定及谈话录音资料向当地法院提起诉讼。对于因下水管道管线设计不合理导致沉积物堵塞的问题,应由房地产开发商承担相应责任;若设计无瑕疵且已通过工程验收,但由于住户使用不当引发堵塞现象,则需由住户自行承担修复费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的,应当给予赔偿。
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宅基地房屋转让纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若遭遇宅基地转让纠纷事件,双方当事人皆可通过平等协商方式予以解决;如若当事人不愿意进行协商或调解,亦或是经过协商与调解仍无法达成共识,则可向相关仲裁机构提出仲裁申请;对于仲裁机构所作出的处理决定,当事人若有异议,可在收到该处理决定之日起三十日内,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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西宁房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房产纠纷的维权途径主要包括以下几种:首先,关于房产确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事法律关系产生的争议,以及涉及到房屋相关装饰、设备、设计和附属设施所有权的纷争,双方当事人均享有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求进行维权。其次,对于因为拆迁补偿安置事项引发的纠纷,若双方能够通过友好协商达成一致意见,则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。如当事人对裁定结果持有异议,可在收到裁定书之日起15个工作日内向法院提起诉讼寻求救济。再次,本单位或相关行政部门应对单位内部建设房屋、分配公有住房使用权、员工对分房存在异议或者单位分房政策不合理所导致的纠纷进行调解和处理。最后,由于违章建筑引发的房地产纠纷,以及由此引发的违章建筑认定、拆除问题,若行政机关未能依法处理或者处理不当,当事人对此表示不满,则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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