自用房产税计税依据是房屋原值扣除10%到30%后的余值，这是从价计税的办法，企业自用房产，应该缴纳房产税，各地执行的扣除比例不同，最高是30%。用房产余值乘以适用税率即可算出应纳税额。如果是出租的，则需要按照租金收入纳税。

自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。

出生证明是孩子出生后，在生产医院办理的，只要父母身份证就能办理，一般在生完孩子出院前办理。超过一定时间未办理，需要做亲子鉴定才能办理。

夫妻两结婚没有结婚证的情况下，可以根据协商一致的意见来买房产，如果是属于双方共同购买的可以在签订合同时签双方的名字，如果是一方购买那么在没有结婚证的情况下，可以直接以单身身份来购买。

车辆没有年检出事故了，保险公司需要赔偿 车辆没有年检出事故了，交强险保险公司可以赔付，商业保险(车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险)不赔。平均下来其实每个机动车购买的保险还是蛮多的，除了交强险是国家强制要求必须要购买的外，其他的像什么第三者责任险、盗抢险等等，其实购买的人还是多。