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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-03
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-06-03
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-06-03
房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?
房子卖了户口没迁走的处理方式是:通过公安机关或法院将原户口强制迁出。在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
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2024-06-03
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-06-03
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云浮单位集资房房产证纠纷问答推荐
集资诈骗罪判三年多久
[律师回复] 解析:关于集资诈骗罪的相关法律条文明确指出:首先,任何具有以非法占有为目的之行为人,倘若他们利用欺骗手段进行非法集资活动,且其涉及到的资金数量达到一定规模,那么,这样的犯罪分子将面临三年以上至七年以下的有期徒刑惩罚,并且还需要承担相应罚金的缴纳义务。其次,如果犯罪分子所涉及的金额相当庞大,或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处七年以上直至无期徒刑的刑罚,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。最后,对于那些在公司组织中实施上述犯罪行为的单位,法律也会对其施加罚金的处罚,同时对该单位的直接负责人以及其他负有直接责任的员工,按照前述条款的规定进行相应的刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非法吸收公众存款单位管理人员违法吗
[律师回复] 解析:在涉及到非法集资的公司中担任职务的员工,若其并不知晓且未曾涉足于任何非法集资活动,那么他们便无需为其行为承担法律责任。然而,需要明确的是,非法集资通常仅会对相关公司及其法定代表人和直接责任人进行惩处,而对于普通员工而言,除非他们明知公司正在从事非法活动却仍积极配合,否则他们通常不会被追究法律责任。法律依据:《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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用人单位签订劳动合同赔偿怎么计算
[律师回复] 解析:依照中国相关法律法规规定,当劳动合同发生解约时,补偿金的具体核算方式如下所述:若员工在雇主处工作年限达到或超过1年,则雇主要向其支付相当于1个月薪资的补偿款;如员工在雇主处工作年限介于6个月至1年之间,则应按照1年的标准进行计算;而对于工作年限不足6个月的员工,雇主只需支付相当于半个月薪资的补偿款即可。然而,无论何种情况下,补偿金额度的上限均不得超过12个月的薪资总额。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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75岁集资诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:对于以非法占有他人财物为动机且案件涉案金额达到一定标准的75周岁老年人,如果被判定犯下了集资诈骗罪行,可能将会面临着三年以上七年以下的有期徒刑惩罚,同时还将伴随着罚金的罚款。关于集资诈骗罪的具体量刑准则,我们可以参考以下内容:1.具有以非法占有他人财产为主要目的的犯罪意图,并采用欺诈手法进行非法集资活动,涉案金额较大的罪犯,将会受到三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩处,并且还需承担相应的罚金罚款;2.涉案金额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还需要缴纳罚金或者没收个人财产;3.如果是单位组织实施了此类犯罪行为,那么该单位将会被判处相应的罚金罚款,而对于那些对此次犯罪负有直接责任的主管人员以及其他相关责任人,也将按照上述规定进行相应的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集资诈骗罪手段有几种
[律师回复] 解析:1.装饰公司门面,虚构企业实力。不法分子通常会设立公司,并按规定办理工商执照及税务登记等手续,看似合法运营,实际却并不具备相关金融资质。2.虚构投资项目,消除广大民众的疑惑之心。他们将过去的农业、林业、矿业开发以及民间借贷、房地产销售、原始股发行、加盟经营等形式逐步提炼升华,包装成各种投资理财方案,包括财富管理、金融互助理财、海外上市计划、私募股权投资等等,此外还承诺提供担保、可回购服务、口号为低风险、高回报率等。3.绕开繁复解释,利用常见词汇迷惑民众。不法分子擅长利用电子黄金、投资基金、网络炒汇等时髦说法模糊视听,伪装成新颖的投资工具或金融产品。4.不负责任地许下高额回报承诺,缔造所谓的致富神话。高额利息的诱惑,无疑是所有诈骗犯罪分子欺骗大众的惯用伎俩。法律依据:《防范和处置非法集资条例》第二十三条经调查认定属于非法集资的,处置非法集资牵头部门应当责令非法集资人;非法集资协助人立即停止有关非法活动;发现涉嫌犯罪的,应当按照规定及时将案件移送公安机关,并配合做好相关工作。行政机关对非法集资行为的调查认定,不是依法追究刑事责任的必经程序。
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