我国的楼房的土地使用税是需要缴纳土地使用税的。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。

城市户口的子女是可以继承农村宅基地使用权的，但不能单独继承宅基地使用权，前提条件是宅基地上面修的有自建房，因为自建房本身就是村民的个人财产，所以子女在继承父母房产的同时，自然也就继承了对宅基地的使用权。

自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。

土地使用税纳税义务时间是：出让或者转让方式取得土地使用权的，应当在交付土地的次月起缴纳，未约定缴费时间的，应当从合同签订的次月起缴纳，具体情况可以由双方协商来进行认定处理。

1：保障对象不同。五险一金（社保）的参保对象主要是企、事业单位职工；而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2：缴费标准不同。五险一金（社保）是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费，缴费相对较高.