1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

债务纠纷这事儿呢，债权人得在欠条期限快到的时候赶紧去法院起诉，这样才能保住自己的权益。《民法典》第一百八十八条规定，诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道自己权益受损那天开始算。要是超过二十年了，法院就不保护啦，但要是有特殊情况，还能申请延长。所以呢，债权人得在欠条到期前三年内把诉讼程序给启动了，要是超过三年没起诉，那可能就没法合法地追债啦。

对于没签合同的销售纠纷呀，咱先试试好好商量把问题解决喽。要是商量不好呢，那就可以想想法律这条路啦。虽然没书面合同，但咱可以用实际的东西呀，像看到的东西啦，别人看到的情况啦，还有录音、短信邮件这些能证明合同关系和纠纷的东西呢。比如说已经履行合同的证据啦，打电话的录音啦，发的短信或者邮件啦，还有那些有权威的人说的话呀等等，都能帮咱证明呢。

农民工借钱套路诈骗属于诈骗的一种情况哈。要是骗的钱比较多，通常会被判三年以下有期徒刑啥的，还可能拘役或者管制，同时要罚款；要是骗的钱超多或者还有其他严重情节，那就要判三年以上十年以下有期徒刑，也得罚款；要是骗的钱特别多或者有特别严重的情节，就得判十年以上有期徒刑或者无期徒刑啦，还得罚款或者没收财产呢。判的时候会把诈骗的手段、骗的钱数、造成的后果以及犯罪人认罪的态度等这些因素都综合起来考虑哦。

根据我国的相关规定，征地补偿款是不需要缴纳税收的。但是，如果企业因为征地而取得的搬迁补偿的收入，是需要缴纳所得税的。