云南再婚父母房产纠纷律师
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云南再婚父母房产纠纷推荐文章
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-20
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-20
卖房是否一定要交税
卖房属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-20
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-20
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-05-20
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云南再婚父母房产纠纷问答推荐
双方父母见面后女方分手有什么后果
[律师回复] 解析:在双方家长会面之后,若女方宣布分手,通常不会产生严重的法律后果。然而,如若涉及到由于确立订婚关系而互赠礼品或者财务的情况,那么这些物品或者财产就应该得到归还。根据现行的司法解释,如有当事人要求返还依照当地风俗习惯赠送的彩礼,且经查证符合下列三种法定情形之一时,人民法院应予支持:首先,双方当事人未能办理结婚登记手续;其次,虽然办理了结婚登记手续,但却未曾共同生活过;最后,一方在婚前赠送彩礼,致使赠送方经济陷入困境。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
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商铺使用权买卖合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.协商解决:基于互尊与互谅的原则,合同各方应尽力通过友好协商的途径来化解商铺买卖合同中所产生的纷争,这种方法无疑最为理想。2.调解介入:若经各方协商仍无法达成共识,合同相关主体有权寻求相关机构进行调解处理。例如,若其中一方或双方为国有企业,则可请求上级主管部门进行调解。上级主管部门须以公正公平的态度,依据事实真相进行调解,而非进行行政干预。此外,合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法院等权威机构进行调解。3.仲裁机制:若合同各方协商无果且均不愿意接受调解,则可依照合同所约定的仲裁条款或者在争议发生后由各方共同签署的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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东西遗忘再被拿就算是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:虽然从严格意义上来讲,此行为并不属于盗窃范畴,但若该财物具有极高的经济价值(根据相关司法解释的规定,启动刑事立案标准通常需达到1万元人民币以上,而某些地区的立案标准则可能更为严格地设定在5000元人民币),且经过合理催促之后仍未得到返还的,那么便极有可能涉嫌构成侵占罪。依据刑法对于侵占罪的具体法律条款,法院将会依据涉案金额及犯罪情节的严重程度,对罪犯予以相应的审判和惩罚。因此,当人们发现遗失物品时,最适宜的做法便是立即向警方报案,以便维护个人权益并避免触犯法律。需要特别指出的是,侵占罪的犯罪对象仅限于以下三类财物:一是代为保管的他人财物;二是他人遗失的物品;三是他人埋藏的物品。侵占罪与其他侵犯财产犯罪之间的一个显著区别在于,侵占行为包含了两个紧密相连的行为特征,即合法持有以及非法侵吞:行为人将原本属于他人的财物非法据为己有,且拒绝将其交还给原所有者或归还原处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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北京夫妻离婚债务纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于债务问题的解决方式,当事人可自行商议达成共识。而对于被法院判定为“夫妻共同债务”的部分,则应由夫妻双方共同承担清偿责任。然而,对于如何确定何种债务应当视为夫妻共同债务这一关键问题,则需严格依据相关法律法规进行裁定。具体来说,若某笔债务以单方名义产生并超过了家庭日常生活所需的范畴,那么这便无法被认定为夫妻共同债务。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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建成小区绿化再建停车棚违法吗
[律师回复] 解析:关于小区违建的判定标准主要包括以下几个方面:首先,该建筑物必须能够合法处理其所使用的建筑材料;其次,该建筑物需具备使用功能并能正常运转;再者,该建筑物亦有可能产生经济效益。对于违建的确认,需要依据城市规划管理部门的法定职责和权力来确定,需要由建筑所在地的城市规划管理机构提供相应的证明文件。若城乡规划管理部门依法作出了责令停工或限期拆除的决定,而当事人仍继续施工或逾期未予拆除,则相关部门有权采取查封施工现场、强制拆除等必要措施。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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