云南房屋共有人之间纠纷律师
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云南房屋共有人之间纠纷推荐文章
婚前房产如何变成夫妻共同财产
要将个人婚前财富转为夫妻共有财产,有三种方法:一,签署婚前财产协议,明确双方共有财产;二,通过公证实认的赠与契约,将部分婚前财富赠与配偶;三,在产权证上加注配偶姓名,视作赠与行为,将不动产转为共有财产。完成这些步骤后,婚前财富将成功转化为夫妻共有物产。
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2024-06-21
财产分割
房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗
房地产经纪公司员工擅自将房源出售给其他中间人,可能违反公司规定和职业道德,甚至涉及侵权和合同义务问题。尽管不一定违法,但可能带来不利影响。因此,应遵守公司规定和行业规范,保持诚信和专业精神。
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2024-06-21
房产纠纷
履约保证金可以在合同签订之后缴纳吗
支付款项通常在合同生效后进行,但也可能存在先付款后签合同的情况。我们建议您优先订立合同,并在生效后交付履约保证金。合同是双方协议的书面依据,具有法律约束力。履约担保是为了防止承包商违约或违反合同规定,给发包方带来经济损失而采取的措施,履约保证金是其中最常见的形式。
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2024-06-21
合同订立
河北农村量宅基地上建的房屋是否有产权证?
河北农村量宅基地建的房屋是没有产权证的,因为本身农村的宅基地就是为了保障农民的住宅需求的,所以在上面建造房屋的话是合法的,但是建造出来的房屋仅仅享有的是使用的权利,并不能够享有所有权。
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2024-06-21
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-21
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云南房屋共有人之间纠纷问答推荐
共同盗窃罪怎么判定
[律师回复] 解析:依据我国现行《刑法典》对于共同盗窃罪的规定,其构成要素主要包括以下几点:首先,犯罪所侵害的客体是社会公共财产及私人合法财产的所有权;其次,从客观角度来看,本罪通常表现为行为人采用隐秘手段,对价值较大的公私财物进行秘密盗取或多次实施此种盗窃行为;再次,就犯罪主体而言,任何年满十六周岁并具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者;最后,从主观层面上看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图巴音...
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超员百分之八十构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:关于严厉打击严重超员和危险驾驶行为的法律规定中,涉及到的立案标准如下所示:首先,对于驾驶大型载客汽车一类的情况,如果其实际搭乘人员数量超出了额定乘客量的50%以上或超过了额定乘客数15人以上,便应被视为涉嫌违法犯罪。其次,在驾驶中型载客汽车的过程中,若载客人数超过了额定乘客量的80%以上或超过了额定乘客数10人以上,也将构成违法犯罪。再次,对于驾驶小型、微型载客汽车而言,如果其实际搭乘人员数量超出了额定乘客量的100%以上或超过了额定乘客数7人以上,同样会被视为涉嫌违法犯罪。法律依据:《严重超员、严重超速危险驾驶刑事案件立案标准》第一条在道路上驾驶机动车从事校车业务或者公路客运、旅游客运、包车客运,有下列严重超过额定乘员载客情形之一的,可以立案侦查:(一)驾驶大型载客汽车,载客超过额定乘员50%以上或者超过额定成员15人以上的;(二)驾驶中型载客汽车,载客超过额定乘员80%以上或者超过额定成员10人以上的;(三)驾驶小型、微型载客汽车,载客超过额定乘员100%以上或者超过额定成员7人以上的。
律图菏泽
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共同盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:按照同案合谋犯中的从属关系,倘若从犯相较于主凶望其在量刑上受到更为轻度的制裁、减轻惩戒乃至豁免处罚。关于盗窃罪共犯,所依据的量刑准则及标准数额大致如下:盗窃公共或私人财物价值范围在人民币1000元至3000元之间、人民币3万元至10万元之间以及人民币30万元至50万元之间者,均应被视为《中华人民共和国刑法》(现行)条款中所定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关的法定法规,对于盗窃数额较大者,将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时附加或单独处以罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图凉山
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办理取保候审几天之内放人
[律师回复] 解析:申请取保候审至被批准释放所需时间为三个工作日。倘若当事人递交了取保候审申请,负责案件处理的司法机构需在这三个工作日之内做出关于是否予以批准的决定。若办案机关已原则上同意取保候审申请,那么在完成相关法律程序并取得取保候审批准之后,便可由该办案机关前往看守所将犯罪嫌疑人或被告人释放。法律依据:《刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
律图省直...
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取保候审是逮捕之后吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,并不是所有的案子在逮捕前都必须进行取保候审。对于需要采用取保候审措施的案件来说,既可以在实施逮捕之前进行,也可以在逮捕之后进行,只要满足了相关的条件就行。具体而言,法律明确规定,取保候审的适用条件主要包括犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;同时,如果犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但采取取保候审不会对社会造成危害的话,也是可以适用取保候审的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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