云南签租赁合同未履行纠纷律师
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济南公租房申请条件是怎样的?
1、具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区常住居民户籍的,但是保留承包地、宅基地的除外。 2、人均住房建筑面积少于10平(含)的。 3、满25周岁且具备完全民事行为能力的、在市内六区及高新区无住房的单身人员。 4、在市内六区有工作且按规定缴纳社保并签订劳动合同。
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2024-05-31
租房房东卖房子违约怎么赔偿标准
出租方在租赁期内售房,违约赔偿标准需视情况而定。若合同中有违约金条款,按约定支付;若无,则以受侵害方实际损失为准。 售房不影响原租赁合同效力,房东强行要求迁出即违约,需承担相应责任并赔偿损失。租赁期间所有权变更不影响租赁协议,租户有权持续占用。
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2024-05-31
房屋租赁
美国签证被拒多久后可再签?
被拒签后什么时候再签和时间没有关系,关键要看约束力是否比上次有所增强,如果约束力相对于上次增加了,随时都可以再签的。如果您什么都不改变,也就是约束力相对于上次没有任何改变,就算再过10年去签,结果还是要被拒签的
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2024-05-31
租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-05-31
工作6年未签订劳动合同怎么赔偿
劳动合同存续六年未签,补偿应视情况而定。若单位未签劳动合同,应从第二个月起支付双倍工资至第十一个月,超一年则视为无固定期限合同。 但需注意,双倍工资有时效限制,通常为一年。若您已工作多年,时效或已过。但部分地区时效从合同终止日起算,您仍有机会争取赔偿。
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2024-05-31
劳动合同
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云南签租赁合同未履行纠纷问答推荐
未成年犯故意伤害罪怎样判刑的
[律师回复] 解析:1、依据相关法律规定,若犯罪嫌疑人系未满十四周岁之未成年者,在触犯故意伤害罪时无需承担刑事责任;2、若该未成年人为十四至十八周岁之间,其对他人实施故意伤害行为,将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若导致他人重伤后果发生,则将面临三年以上十年以下有期徒刑之责罚;而对于致人死亡或以极其残忍手段致使他人体伤严重并造成重大残疾之人,将会遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚;3、凡已满十二周岁而未达十四周岁年龄界限的人群,如曾犯下故意杀人罪行或故意伤害罪名且致他人死亡,或以异常残酷手段使他人重伤并造成严重残疾的严重情况,且情节恶劣,再经过最高人民检察院严谨核实与审查之后决定予以追诉的,那么此类犯罪嫌疑人便需要为自己的行为承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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未成年洗钱罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:依据我国法律规定,若洗钱罪名成立,在特定情况下可适用缓刑制裁。具体而言,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,只要同时符合如下各项条件,即可获准宣告缓刑:(1)犯罪情节相对轻微;(2)有真诚忏悔之意,显示其确已悔过自新;(3)经评估判断无再度实施犯罪行为之虞;以及(4)宣告缓刑并不会对其所属地区的社区造成不必要且严重的负面影响。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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职务侵占罪未遂构罪标准如何认定
[律师回复] 解析:为了确认侵占罪未遂的成立条件,我们必须深入分析被侵害的财产所有权是否已经完成了转移过程,亦即,相关公司、企业等是否已经丧失了对涉案财产的调控权;若该转移情况尚未出现,则可以判断为处于职位侵占未遂阶段;反之,倘若确实已发生转移,导致公司或企业无法再掌握涉案财产,那么则视为已经构成侵占罪既遂。在此过程中,需要调取出涉及被害单位的企业注册登记资料与劳动合同等相关文件,以此来明确犯罪嫌疑人在职务及身份方面的具体信息,从而确立其作为犯罪主体的地位;同时,还需收集能够展示犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便所得的相关证据材料;此外,还应调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的关键证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相应的审计鉴定报告等。值得注意的是,即使职务侵占全额退还,也不能免除刑事责任。职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件范畴,一旦实施侵占行为,其造成的危害后果已然形成,因此不论是否退回财产,均须依法定罪量刑。至于量刑标准,主要取决于涉案金额大小,若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,法院将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多重因素,依据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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未成年寻衅滋事罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:此罪侵犯之客体乃公众秩序,此等公共秩序涵盖了公共场所之内的规范秩序以及日常生活中所应遵循的基本规则与道德准则。本罪之犯罪客观方面则表现为无缘无故制造纷争、恶意扰乱公共秩序、寻衅滋事,对无辜者进行暴力袭击,肆意挑起事端,横行霸道,严重扰乱了公共秩序。本罪之犯罪主体为一般主体,年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人皆可构成本罪。本罪之犯罪主观方面仅限于故意为之,即公然蔑视国家法律法规及社会公德。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
法律咨询...
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未成年人异地可以办理身份证吗?
[律师回复] 未成年人可以异地办理身份证。2022年8月,公安部启动了“异地初次申领身份证”业务的试点工作。根据相关规定,未满16周岁的未成年人,在监护人陪同下向现居住地就近的公安机关居民身份证异地受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请;已满16周岁的公民,向现居住地就近的公安机关居民身份证异地受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请。不同地区的具体政策可能会有所差异,建议你前往当地公安机关咨询详细的办理流程和所需材料。
宋志民等
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