玉溪无遗嘱房产继承律师
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玉溪无遗嘱房产继承推荐文章
上海继承房产过户费用的内容
1、交易手续费:1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳。2、登记费:土地300元/件。住房80元/套。非住房550元/登记单元。车位80元/个,由权利人缴纳。
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2024-05-16
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-05-16
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-16
继承遗产是夫妻共同财产吗
配偶继承的遗产是否属于夫妻共有财产,取决于多个条件。如果被继承人的遗嘱或赠予合同明确表示遗产只能由配偶继承且非特定于一方,那么遗产会成为夫妻共有财产。若遗嘱或赠予合同规定只能由一方享有,则遗产为该方个人财产。因此,具体情况需根据遗产继承的实际情况判断。
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2024-05-16
财产分割
在天津买房子能落天津户口吗?
在天津买房子是不能落户的,目前天津已经停止通过房产落户的政策,具体情况下可以根据其它的方式来办理落户,如人才引进落户、或者企业投资落户等,不清楚的可以向当地户籍管理部门来咨询。
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2024-05-16
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玉溪无遗嘱房产继承问答推荐
奶奶去世二伯想独吞遗产怎么维权
[律师回复] 解析:若父母双亲不幸离世后,兄长欲独自享有遗产的处置权时,应采取以下步骤:首先进行充分且诚恳的协商,若双方仍然无法就分配问题达成共识,可通过法律途径向法院提起诉讼。合法的财产继承规则如下所述:在所有可能存在的情况中,遗赠抚养协议最为优先考虑,其次为遗嘱,若以上两种形式均未出现,则将依据法定继承原则进行分配。具体而言,法定继承人的顺位依次为:第一序列包括配偶、子女以及父母,第二序列包括兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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无障碍环境建设可以吗
[律师回复] 解析:我们的政府已经开始实施一系列有效的策略来推动无障碍环境的建设,这将有助于残疾人及老年人群体能够更加自由并且安全地在公路上及建筑物内通行,使用他们所依赖的各种设施,以及乘坐公共交通工具。此外,这些政策还将增加他们获取、利用和交流信息的机会,并使他们更容易获得社会服务。法律依据:《中华人民共和国无障碍环境建设法》第二条国家采取措施推进无障碍环境建设,为残疾人、老年人自主安全地通行道路、出入建筑物以及使用其附属设施、搭乘公共交通运输工具,获取、使用和交流信息,获得社会服务等提供便利。残疾人、老年人之外的其他人有无障碍需求的,可以享受无障碍环境便利。
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被告的父母承认借钱的录音是否属于证据
[律师回复] 解析:在司法实践中,借款电话录音可以被视为有效的证据。根据我国现行法律法规,证据种类通常涵盖书证、物证以及当事人自述等等。因此,录音作为一种能够证明相关案件事实的证据形式,具有其合法性和有效性。然而,值得注意的是,该录音必须尊重他人的隐私权益,且其获取方式应严格遵守和符合相关法律法规要求,确保证据本身具备合法性。法律依据:《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十九条人民法院收到当事人提交的证据材料,应当出具收据,写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等,并由经办人员签名或者盖章。
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债权无效与债权消灭的关系有哪些
[律师回复] 解析:债权的消灭寓意着债平等、公平关系已然终结,债权人与债务人之间业已形成的债务关系亦随之戛然而止。一般情况下,以下某一情状出现之时,债权人与债务人之间的债务关系便会走向终结,债权也将由此而告消失:其一,债务已经依照约定或法定事项履行完毕;其二,债务得以相互抵消;其三,债权与债务同归于一个主体身上;其四,债权人以合法程序宽恕债务人的债务;其五,债务人依据法律规定将标的物予以提存等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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子女凭遗嘱继承房产流程怎么走
[律师回复] 解析:关于房屋遗嘱继承的流程事宜如下所述:首先,请前往被继承房产所在地的公证机关,进行房产继承公证的申办;其次,务必提前准备好以下重要材料,包括死亡证明文件、继承人身份证明(如有遗嘱,需提供遗嘱原件)以及房屋所有权证书等;最后,携带上述所有材料,前往当地房地产交易中心办理房产继承手续。依据我国现行相关法律法规,涉及买卖、设定抵押权等事项而申请不动产登记的,必须由当事人双方共同提出申请。然而在继承或接受遗赠过程中获得不动产权利的情况下,则可由当事人单方面提出申请。具体而言,第一项规定明确指出,当事人或其代理人应向不动产登记机构提交不动产登记申请。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
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