1、从价计税时，应纳税额=应税消费品销售额×适用税率。2、从量计税时，应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准计税方法。3、用于其他方面的，有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，组成计税价格。组成计税价格(成本+利润)÷(1-消费税税率。

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

个人所得税的退税流程是直接在网上操作即可，但申请退税的纳税义务人需要先安装个人所得税软件，安装好了以后实名注册，等实名注册成功了，在常用业务一栏有综合所得年度汇算，点击进去以后按照使用已申报数据填写相关信息并提交退税申请。

根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的，可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其实两者的效力是一样的。如果是购房者将办证材料丢失，这个时候大家就需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致，而购房的契税发票需要去地税局申请进行查档并复印原件，加盖公章确认。