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章贡区公司拆迁推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-18
公积金贷款额度怎么算
按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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2024-05-18
公共场合辱骂他人会受到什么处罚
在公共场合侮辱他人,会受到治安处罚,包括拘留和罚款。情节严重的,如公然侮辱、诽谤或捏造事实诬告陷害他人,可能构成犯罪。被侵权人有权向法院提起诉讼。若言论虚构,可能构成侵犯名誉权,需承担法律责任。
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2024-05-18
名誉毁谤
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-05-18
城市拆迁补偿标准是怎样的
城市拆迁补偿标准包括房屋结构补偿、附属物等价补偿、异地安置补助等。市、县级政府应补偿被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失,并提供货币补偿或产权调换选择。旧城区改造中被征收人可选择原地或就近房屋产权调换。
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2024-05-18
补偿标准
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章贡区公司拆迁问答推荐
不动产权证上写着出让动迁房有影响吗
[律师回复] 解析:所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”,对于未来的土地使用影响则相对较小。只要该片土地未被政府征用,那么其基本属性便不会发生重大变更。房产证在处理房屋登记事务过程中扮演着至关重要的角色,其主要目的在于维护登记活动的规范性及安全性。房产证首先能够作为登记行为完成的有效凭证。当登记机构顺利完成房屋登记事务之后,会向相关权利人颁发房产证,这意味着登记机构已依据事实情况、法律法规以及当事人的申请,成功完成了相应的房屋登记工作。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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2024年长治重点拆迁有哪些变化
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,土地补偿费仍旧执行的是对所有耕地进行征收时统一规定的年产值标准的10倍;而对于介于耕地与非耕地之间的其他类型的土地,其补偿金额将减半计算。在提到安置补助费时,需要根据被征收区域以及人员安置方式的差异,分别按照以下方式进行计算:在规划区范围内的土地,其安置补助费将按照征地补偿统一年产值标准的6倍来计算;而在规划区之外的土地,其安置补助费则会按照征地补偿统一年产值标准的12倍来计算(原有的规定是6倍)。值得我们特别关注的是,在进行征地过程中,我们必须严格遵循以征地时的实际状况为准的原则,并且每亩耕(园)地的安置补助费最高不得超过征地补偿统一年产值标准的20倍。至于其他类型的土地,其补偿金额将减半计算。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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房产纠纷和拆迁纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:1.和解机制,也即是当当事人之间因为合同产生纷争之时,有再次协商的可能性,双方在相互尊重各自利益的前提条件下,针对引发争议的相关事宜达成共识,进而化解矛盾冲突的一种处理方式。2.调解制度,是指在第三方人士的主导之下,通过运用劝说、教育等多种手段,以期解决当事人之间由于合同所引发的纷争。3.仲裁程序,是指由当事人双方共同决定将争议提交至具备公认权威性的第三方机构,由该机构对争议的是非曲直进行公正评估与裁定的一种解决争议的途径。4.诉讼机制,则是指国家司法机关,即人民法院,依据法律法规,在当事人以及其他诉讼参与人员的配合下,依法开展审理与判决工作,以解决各类诉讼纷争的行为。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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宿迁商品房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:任一违反契约义务的举动都有可能引发纠纷。在涉及合同纠纷的案件中,当事人有权采取以下几种方式向专业律师寻求协助:首先,双方可以尝试进行协商和解。协商与解是指争议各方依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况,自主地进行磋商,以期达成无需借助司法程序即可解决纷争的方案。其次,调解也是一种常见的处理方式。调解过程中,各方应本着互相体谅、互惠互利的原则进行协商。再者,若当事人不愿接受协商或调解,或者经过协商、调解后仍无法达成共识,他们可以依照先前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,若当事人中有一方坚决反对仲裁,那么仲裁这一解决方式便无法实施,此时,双方只能选择通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。因此,从某种程度上说,诉讼乃是解决合同纠纷的终极手段。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解《中华人民共和国人民调解法》第三十二条经人民调解委员会调解达成调解协议后,当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的,一方当事人可以向人民法院提起诉讼《中华人民共和国人民仲裁法》第二十六条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议,人民法院受理后,另一方在首次开庭前提交仲裁协议的,人民法院应当驳回起诉,但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的,视为放弃仲裁协议,人民法院应当继续审理。
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装修花了一百万政府拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:在进行土地或建筑物的征收与拆迁过程中,针对被征收物中的装饰装修部分,应当予以适当的补偿得当。针对这一问题,房地产价值评估机构在对被征收物进行评估的过程中,并未将室内自主装修装饰部分的补偿金额纳入其中。若就此问题发生争议,被征收当事人或者拆迁方可以先行协商解决,如协商无果,可聘请专业评估机构进行评定。在此过程中,被征收当事人可以获得以下几类补偿:首先是基础补偿金;其次是针对被征收房屋本身及其内部装修的补偿费用;再次是安置费用以及搬迁费用;此外还包括困难补贴以及奖励措施;最后是针对房屋内各类家用电器设备迁移的补偿费用;以及非住宅用房因经营活动而产生的损失补偿等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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