张家港市农村土地分田纠纷律师
嵇成吉律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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张家港市农村土地分田纠纷推荐文章
闲置楼房土地使用税的依据是什么
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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2024-09-24
解决物业纠纷的办法有哪些?
1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。
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2024-09-24
农村宅基地可以买卖吗?
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。
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2024-09-24
第三轮土地承包期限
第三轮土地承包期限一般规定30年,但不排除有新的政策。第二轮土地承包期限30年,到2027年到期,第三轮承包应该是在二轮承包到期后进行,由于经济的发展和社会形势的飞速变化,届时中央政策和相关法律都可能有新的精神,以实际规定为准。
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2024-09-10
土地承包
医疗纠纷找哪个部门解决最有效
面对医疗纠纷,患者及家属可向卫生部、国家中医药管理局或县级卫生行政部门投诉,也可选择调解或法律诉讼。纠纷范围涉及医疗、护理和环境设施等。建议先向医院投诉部门提出投诉并尝试调解,若失败可再向卫生局求助。卫生行政部门会协助双方协商,若无法达成一致,可引导至法院启动民事诉讼程序。对于损害赔偿等问题,可通过协商或调解解决,若不成可向法院起诉。患者也可选择人民调解委员会调解或直接向法院提起诉讼。
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2024-05-31
美容及医疗纠纷
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张家港市农村土地分田纠纷问答推荐
吉安商品房纠纷可以起诉吗
[律师回复] 关于购房过程中所涉及到的房产纠纷能否进行法律诉讼的事宜,答案是肯定的。当房产纠纷产生时,您完全有权依据法律规定进行维权举证。具体而言,若想成功发起诉讼,需满足以下四个基本条件:1.作为诉讼发起人的您,必须与该案件存在直接的利益关联性,也就是说,您必须是与该案件有着直接利害关系的公民、法人或其他组织;2.被起诉的另一方,其身份信息必须明确无误,包括但不限于被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及详细的居住地址等;3.房产纠纷必须符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴,同时也应属于受诉人民法院的管辖权限范围内,这意味着该案件必须属于民事诉讼的受案范围,且受诉法院对该案件拥有管辖权;4.您在提出诉讼请求时,必须具备具体的诉讼请求内容及相应的事实根据和法律理由,即您在起诉时,必须明确表达出自己的诉讼请求,并提供详细的事实依据和法律理由。值得一提的是,在购房过程中遇到房产纠纷时,我们强烈建议您优先尝试通过协商、调解等非诉讼手段来解决问题。如果以上方法均无法奏效,您还可以选择向当地房地产管理部门进行投诉,或者寻求法律援助以通过法律途径解决问题。在正式启动诉讼之前,我们建议您充分了解相关的法律法规和诉讼程序,以便更好地保障自身的合法权益。
山东法务等
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房产协议纠纷怎么处理
[律师回复] 关于房产合同所引发的纠纷,我们必须明确其属于普通民事纷争范畴,针对此类问题,我们可以采取以下多种有效措施予以妥善处置:首先,积极协商解决,即由合同主体在友善融洽的氛围下,展开深入的交流与协商,以期共同化解矛盾。其次,可以寻求第三方调解,若无法自行达成共识,合同相关各方有权请求各相关机构介入调解事宜,同时,参与者亦可考虑向国家合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请。再者,若各方均无意愿接受调解,则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后,若合同中并未载明仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事项达成一致意见,那么合同当事人便有权利将该合同纠纷诉诸至法院,寻求法律途径加以解决。
律图平顶...等
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名律师已解答
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烟台律师农村房屋征收纠纷费用有哪些
[律师回复] 1、对于未涉及到任何财产权益纠纷的案件:收费范围为2000元至30000元人民币不等;在此基础上,允许有20%的上下浮动区间,但若实际收费金额未能达到最低收费水平即2000元时,则需按照2000元进行收取。2、当案件涉及到财产权益纠纷时,将根据争议标的额的大小,按照以下比例进行累进式收费:标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为6%;标的额在10万元至50万元之间(包括50万元)的部分,收费比例为5%;以此类推,直至标的额在5000万元及以上的部分,收费比例降至0.5%。同时,允许有20%的上下浮动区间,但若实际收费金额未能达到最低收费水平即2000元时,则需按照2000元进行收取。3、计时收费方面,收费标准为每小时200元至2000元人民币不等,具体收费标准和结算方式由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
上海法务等
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名律师已解答
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福利分房有房产证纠纷怎么解决
[律师回复] 在特定的情况下,福利住房是由单位为员工提供补贴并出资修建的住宅物业。然而,由于某些原因,这些房产的所有权证书可能会处于单位手中,可能需要5至10年时间才能正式过户到业主手上。因此,为了获取完整的房地产权,有限制条件的情况下,业主需按照固定的比例支付购置费用,以实现真正的房产所有权。在此过程中,业主个人实际上无法持有房产证,而是需要等待相应的手续完成后才能领取。在福利住房产权的划分方面,大致可以分为以下三类:第一类是由单位主持集资建设的房屋,这类房屋的所有权由集资的方式来确定,例如,如果个人全额投入房款进行建设,那么他将享有该房屋的全部所有权;反之,如果个人仅以部分资金作为投资,那么他将只享有部分房屋所有权。第二类是由单位主导的房改房建设项目,这类房屋的所有权也将被划分为部分和全部两种情况。(这里需要注意的是,房改房必须是以标准价格出售的)最后一类是单位与员工签署购买协议后,采用分期付款的方式购买的房屋,在未付清所有款项前,房屋的所有权仍属于单位,只有在所有款项结清后,房屋的所有权才完全归属于个人。总的来说,在一段特定的期限内,单位分配给员工的福利住房的所有权并不属于员工本人,但是,如果超过了这个期限,并且所有权已经转移到了员工手中,那么单位就无权随意收回房产。至于所有权究竟属于谁,这取决于具体的情况,因为在不同的情况下,所有权的归属也会有所不同。
辽宁法务等
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名律师已解答
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夫妻二人房产纠纷怎么判决
[律师回复] 在离婚房产纠纷案件中,通常由法院作出最终裁定。具体而言,倘若配偶双方均声称拥有该房屋的所有权,且两人皆同意通过公开竞价方式获得该房屋产权时,法院会予以准许,采纳双方的竞争性报价,胜出方最终将取得房屋所有权;反之,若两人未曾提出任何关于房屋所有权的主张,那么法院便需要依据当事人的请求,采用法律程序对共有的房产进行出售与拍卖,然后根据获取的资金净额,对这类夫妇进行合理公正地划分。
西宁法务等
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名律师已解答
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