张家界商品房买卖纠纷办案律师
卓德芳律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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张家界商品房买卖纠纷办案推荐文章
政策规定房改房是否可以买卖
房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为“市场成本价”后,房改房产才可以直接上市交易。
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2024-06-20
买房子一般什么时候网签
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-06-20
手机店买的手机能不能退换?
手机店买的手机一般来说不能退换。实体店正规品牌包装只要确定所要的手机品牌及型号。一旦拆封就达成交易。当然现场是需要经过开机测试的。没有问题就表示交易完成。没有质量问题是不支持退换的,如果存在质量问题,消费者可以凭相关票据到维修站保修。
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2024-06-20
我朋友把我电动车卖了我能找他家人赔钱吗
您的电动车被朋友擅自处分,若该交易非善意取得,您有权要求侵权方归还车辆。若车辆已被善意第三人购买,您只能向朋友索赔。若朋友拒绝归还,您有权提起诉讼维护权益。但请注意,向其家人索求赔偿可能并不合适,除非家人是共同侵权人或担保人。
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2024-06-20
财产侵权
购买社保多久才可以享受生育险
一般参加生育保险满10个月的情况下才能够享受到相关的生育保险待遇,还有就是夫妻双方的生育行为没有违反法律规定,类似于不领结婚证的,超生三胎的这种状况都不能享受生育保险。用生育保险报销的,直接到当地的医保中心生育科办理相关的手续即可。
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2024-06-20
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张家界商品房买卖纠纷办案问答推荐
侵占罪属于什么纠纷
[律师回复] 解析:在我国刑法中所定义的侵占罪,通常涉及到对他人财物的侵犯和控制。此种违法行为的严重程度通常由所涉金额决定,若涉案金额较大便构成刑事犯罪,反之则仅属于民法范畴内的民事争议。根据我国法律法规的相关明确规定,侵占罪是指以非法占有为目的,将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝归还给原所有人的行为。在此类案件中,如果涉案金额较大且当事人拒绝返还,那么其将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的情况,当事人则会被判处二年以上五年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图锡林...
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盗窃物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:该行为被视为是违法行为。根据相关法律法规,盗取他人公私财物,金额达到法定数量较大,或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者,将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制,同时还会被罚款;若情节更为严重,则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑,并附加罚金;而对于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律规定,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图东丽...
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信用卡诈骗罪还可以协商吗
[律师回复] 解析:若信用卡欺诈案件已成功立案,且当事人均希望协商解决该案件,然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反,应当由刑事诉讼机构协助进行和解。2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过,并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解,那么对于以下涉及公诉的案件,犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解,并且受害者也愿意与之达成和解协议:(一)由于民间纠纷引发的,涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;(二)除了渎职犯罪之外的,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是,如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为,将不适用于本章所规定的和解程序。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
律图长春
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年拐卖妇女罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:拐卖妇女罪的构成要素主要有以下几个方面:首先,从犯罪所侵犯的客体来看,其所损害的权益是被害妇女及儿童的人身自由权利及人格尊严。其次,在行为表现方面,此类违法行为通常表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转女性和未成年人,即实施上述行为中的任意一种或多种都可能涉及到该罪行。再次,从犯罪主体的角度看,本罪的犯罪主体为一般主体,也就是说,任何具有刑事责任能力的人都可能成为此罪的犯罪嫌疑人。最后,从犯罪者的主观心理状态来看,拐卖妇女罪的犯罪者在主观上必须具备直接故意的心态,即明知自己的行为会对他人造成伤害而仍然为之。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图黑河
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开设赌场罪房产会被拍卖吗
[律师回复] 解析:通常而言,这是不太可能发生的事情。根据我国相关法律规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为涉嫌构成赌博罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金的刑罚;而对于情节较为严重者,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。因此,在绝大多数情况下,涉案房屋是无需被没收的。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图牡丹...
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