1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

在我国商业贷款买房贷款年限是30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

离婚房屋过户手续费：1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%。90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1、5%。房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。3、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

福州公租房申请条件是：在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等，对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的，当事人可以合法的提出申请。