被抵押的房子购买涉及的问题是广泛的，无论是买房子的人还是卖房子的人。一般来说，抵押是不会影响所有权的，但有告知的义务。要是你的房屋抵押权在存续期间，你没有经过抵押权人同意转让抵押房屋的，是不会影响房屋买卖合同的效力，就是你跟其他人去签订的房屋买卖合同会被认定有效。

1、个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》。2、担保调查与审批。3、签订合同。4、办理反担保手续。5、担保收费。6、发放贷款。7、正式承保。担保公司收到贷款银行放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。

处理二手房交易中临时变卦的问题，购买方可先检查合同中是否明确了违约责任。如有，可依条款追究卖方违约责任，要求退款和赔偿。若合同未明确或协商无果，可寻求法律途径，要求卖方履行合同或赔偿经济损失，包括解除合同、退还购房款及利息。

在经济纠纷中，私自占有他人财物是否构成犯罪需综合考虑多种因素。如物品价值不高或行为人因生活困顿等特殊情况下的盗窃行为，可能不作为盗窃罪处理，但应适度处罚。若取得财物价值高，则构成盗窃犯罪。根据我国刑法，盗窃罪的量刑标准根据盗窃数额和情节严重程度而定，包括有期徒刑、拘役等刑罚。

羁押在看守所的时间依照现行法律法规之规制，看守所的羁押期限一般为十个自然日内；在特殊情形之下，可以延长至十四个自然日；然而，其上限则为三十七个自然日。就公安机关而言，对于被拘留者，若经认定需行逮捕，应于拘留之后的三个自然日内，向人民检察院提出审查批准申请。假如遭遇特殊情况，延长期限可相应延长至一至四个自然日。