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二手房买卖所需要准备的材料有哪些
在二手房交易中,卖方要拿出房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明和购房合同等材料,用来证明房子的归属权。同时,双方还得出示物业费结算单等缴费清单或发票。买方则需要提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明和银行交易记录等基本材料。
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2024-10-05
二手房纠纷
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-10-05
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-10-05
小产权房的房子买卖合同有效吗
小产权房的买卖协议通常是无效的。因为这些房子大多建在农村集体土地上,没有经过正规的土地出让程序,违反了国家的房地产交易法规。购买小产权房会带来很多法律和不确定的问题,比如产权归属不明确,不能享受正规房屋的权益,以后还可能遇到拆迁的风险。所以,投资小产权房要谨慎,别陷入法律和财务的双重困境。
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2024-10-05
房屋买卖
房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件?
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
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2024-10-05
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漳县打房产诉讼官司问答推荐
夫妻诉讼离婚期间房贷车贷怎么办
[律师回复] 夫妻俩闹离婚,房子和车子的贷款怎么还?得看你们自己商量。要是你们能达成共识,那就按照你们商量好的办法去做。要是没法商量出个结果来,那就只好交给法院裁决了。法院可不是随便乱判的,他们会考虑到你们俩的收入,当初签的贷款合同,还有这些房子车子到底需要不需要等等因素。如果法院觉得房子车子应该给其中一个人,那这个人就要负责把剩下的贷款都还上。要是法官觉得房子车子卖掉比较合适的话,那他就会让卖房子和车子的钱先用来还贷款,然后再看看剩下的钱怎么分。
律图闵行...等
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民间借贷纠纷一审判决下来,被吉不服上诉要预交诉讼费吗
[律师回复] 您好,具体是什么情况呢?
姜远波等
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请问民事诉讼经法院调解好,可以返悔吗?
[律师回复] 伪证罪追诉时效一般为十年
陈强文
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轻伤二级不调解,可以启动刑事带民事诉讼吗
[律师回复] 轻伤二级,如果双方不调解,受害人可以启动刑事附带民事诉讼。 在刑事案件的审理过程中,受害人有权提起刑事附带民事诉讼,要求被告人赔偿因犯罪行为所造成的物质损失,如医疗费、护理费、误工费、营养费等。 但需要注意的是,刑事附带民事诉讼中,一般不支持精神损害赔偿。
何光清等
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主审法官能与被告律师电话沟通吗?
[律师回复] 你好,问题已收到,方便的话可以电话沟通吗q
宋卓彬
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