上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用：1、日利率=年利率÷360=月利率)÷30。2、月利率=年利率÷12。

欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可，有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。

申请网贷停息挂账流程：1.拨打网贷机构客服热线，表明非故意拖欠款项，并阐述无法还款的原因。2.提出停息挂账申请，按要求上传相关证明文件。3.耐心等待审核，通常需数天。4.审核通过后，按客服提供的还款计划按时还款。如有异议，可协商调整方案。

信用社贷款利率一年之内贷款的利率是百分之4.35，不过贷款的时间越长利率也就越高。贷款在当今社会已经普遍存在，银行贷款一般是针对企业贷款的，贷款额度高，然后审批的流程比较复杂，农村信用社贷款是针对民生农业贷款的，好审批简单。