起诉得具备一些条件呢，得有具体的诉讼请求，还有事实和理由啥的。要是没写借条，虽然少了直接的债权债务凭证，但只要原告能拿出转账记录、见证人证言或者录音录像等其他证据，证明借款这事确实存在，并且能证明被告欠了钱，那原告就可以去人民法院起诉啦。所以呀，就算没有借条，只要其他起诉条件满足了，原告还是可以起诉欠款人的。

欠条在程序和法律方面常常存在一些问题。要是债务人的行为能力不完整，或者违反了法律法规、道德准则，又或者是在非自愿的情况下写的欠条，或者欠条的内容模糊不清，那么这样的欠条就是无效的。比如说赌博产生的债务，按照《民法典》的规定，法律是不认可和保护的。所以，一定要让欠条合法并且内容明确，这一点非常重要。

1、缴付首付款，签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

通过贷款的方式买房子，想要贷多少要根据自己的实际情况来决定，如果经济条件较好，收入比较稳定，可以选择短期贷款的方式。如果收入并不稳定，可以选择长期贷款的方式，来缓解自己的生活压力。