昭觉县证券行业交易纠纷律师
徐存江律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
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昭觉县证券行业交易纠纷推荐文章
房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是什么?
房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话,是通过出让或者转让的方式,从而让当事人取得土地的使用权的,合同当中如果没有约定交付的具体的时间,那么就应当从签订合同的次月开始计算。
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2024-05-19
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-19
物业管理费收取标准多少
物业管理的收费标准分为四个等级,不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价,不能乱收。以下数据仅供参考:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-05-19
交通事故私了有哪些程序?
注意不要影响交通,车辆可以移动的,现场拍照或标划事故车辆现场位置后,立即撤离再进行协商。对应当自行撤离现场而未撤离的,交通警察应当责令当事人撤离现场;造成交通堵塞的,对驾驶人处以200元罚款;驾驶人有其他道路交通安全违法行为的,依法一并处罚。私了应当填写道路交通事故损害赔偿协议书,并共同签名。
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2024-05-19
交通事故没烧赔偿的债务是夫妻共同债务吗
如果驾驶者因违反交通运输管理法规导致重大事故,造成他人重伤并承担主要责任,根据《中华人民共和国刑法》,其行为构成交通肇事罪。法律将依法追究其刑事责任,可能判处三年以下有期徒刑或拘役。这是因为肇事者的行为不仅违反了交通法规,还造成了严重的人身和财产损失。
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2024-05-19
夫妻债务
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昭觉县证券行业交易纠纷问答推荐
第一审行政案件简易程序的具体流程是什么
[律师回复] 解析:此程序详细规定了以下步骤:首先,由法庭官员宣告法官的出席,接着,核实原、被告的身份是否符合法律要求;其次,正式宣布法庭正在进行审理;然后,向原、被告明确阐述他们在诉讼过程中所享有的权利和应尽的义务;接下来,原告将宣读其起诉书,而被告则会针对起诉内容进行答辩;随后,双方将依次提供证据并对对方的证据进行质证;紧接着,双方将展开激烈的辩论环节;最后,各方将有机会发表自己的最终陈述意见;在所有程序结束后,法官将宣布暂时休庭(如需当场作出判决,则会在休庭后立即宣布结果;若需要另行选定日期进行判决,则会在休庭后另行通知)。法律依据:《行政诉讼法》第八十条人民法院对公开审理和不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的人民法院。
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购房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋购买合同产生的争议时,我们可以考虑以下几个有效的解决方案:首先是通过友好协商来妥善化解矛盾;其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果;此外,若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题,也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议,那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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南通市房产纠纷判决的依据是什么
[律师回复] 解析:在房地产市场中,时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题,其中包括但不限于以下几类:第一,关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷;第二,由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议;第三,由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾;第四,因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执;第五,涉及到房屋质量缺陷方面的争论;第六,由于房屋未能按期交付而引发的矛盾;第七,关于定金支付与返还方面产生的纠纷;以及最后,涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。对于以上各类纷争,法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定,并据此作出公正明确的裁判。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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上海房产交易纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的问题,通常可以采取以下四种方式来协调和解决:双方协商、达成和解协议、提交仲裁部门仲裁以及通过法律诉讼途径。首先,建议当事人自行先进行内部协商,商讨出一个可行的解决方案;若未能在自主协商过程中达成共识,则可依据房产纠纷涉及的具体事项,委托相应的权威机构进行仲裁审理;如仍达不到满意结果,最后还可以选择向当地的中华人民共和国人民法院提起诉讼程序。其次,对于平等主体的公民、法人及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议,均可申请仲裁解决。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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卖房承诺无纠纷,如何确保法律效力
[律师回复] 解析:关于房产出售所作的承诺为一项具有法律效力的民事法律行为,应满足如下基本要求与条件:首先,作为合同主体的各当事方需达到法律规定的法定资格,也就是说,双方当事人均须具备完全的民事行为能力;其次,在房屋买卖过程中,买卖双方当事人的意思表示需真实明确,换言之,即是指在达成合同时,双方需以自愿、平等、公平、诚信为原则进行协商;再次,任何关于房地产买卖的事项都不可违背现行的政策及法律法规,更不能有损于社会公共利益,这就意味着,合同条款内容不得违反国家政策和法律法规的相关规定,也不得对社会公共利益造成任何形式的侵害。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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