在缺乏约定还款期限时，债权人可据实际情况要求还款，但需给债务人合理准备期。此情境下，债权人掌握主导权。法律上，无明确还款期限的借据，诉讼时效自债权人主张权益时起算，最长不超过二十年。

随着国家房地产政策的调控，银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子，那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外，就是严格控制征信，加强审核和限制，所以房贷征信要求会越来越严格，一旦有信用污点，将是一件非常麻烦的事情。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。

通常情况下，民间借贷案件诉讼费用由败诉方负担。但如果胜诉方自愿承担，则例外。诉讼费用指为启动诉讼程序支付的费用。在民间借贷纠纷中，若法院判决一方败诉，该方通常需支付诉讼费，基于公平与过错责任原则。

借据诉讼时效一般为3年，依《民法典》规定。时效起算从当事人知晓权益受损之日起，特殊规定除外。若权益受损超20年，法院可能不提供保护，除非有特殊情况。还款期限约定明确时，时效从还款日算起；未约定时，从债权人首次要求履行责任后缓冲期结束算起。债务人明确拒绝履行义务时，时效从拒绝日算起。