浙江商店承包经营合同纠纷律师
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工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-06-18
针对商住楼40年后产权归谁
探讨商住楼所有权归属问题,商住楼使用40年后,产权仍归原业主。土地使用权届满后,住宅用地自动续期,费用及优惠按法规处理。非住宅用地续期需依法办理。房屋及其附属不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明按法规处理。
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2024-06-18
房产纠纷
房地产税纳税义务人包括哪些
房产税的纳税义务人包括:1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。2、产权出典的,由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
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2024-06-18
经济补偿金里社会平均工资包括什么?
应该是职工本人所有工资性收入(包括基本工资、加班工资、加薪、奖金、劳保、节假日中的各种福利、住房公积金、养老保险金、医保金、伙食补助、误攴补助、外勤补助、出差补助、工种补助、营养补助、交通费、通讯费等等。
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2024-06-18
物业管理费具体包括哪些费用
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用。8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
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2024-06-18
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浙江商店承包经营合同纠纷问答推荐
信用卡诈骗罪不予立案的情形包括哪些
[律师回复] 解析:在下列情况下,通常不会被判定为信用卡诈骗罪:首先,行为人对于自己所持有的是虚假或失效的信用卡并不知情;其次,行为人因为疏忽而误用了他人的信用卡,或是虽然冒用了他人的信用卡,却没有通过这种方式非法获取他人财物的意图;最后,行为人是出于善意进行透支交易的。由于善意透支行为通常是合法且被广泛认可的,因此在这种情况下,行为人并未触犯任何法律法规,自然也就不可能构成犯罪。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图临沂
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诽谤他人构成诽谤罪的标准包括什么
[律师回复] 解析:(1)该犯罪首要的要素在于被告对被害者实施了恶意的捏造行为,即所有诽谤的内容全部是毫无根据和真实性的虚构产物。(2)其次,被告还需要实施公开传播这些捏造事实的行为,也即是在全社会范围内散播他所捏造的虚假信息。(3)尽管诽谤行为的指向性必须针对某个人,但并不必须要求公开指出这个人的姓名,只要通过诽谤的内容能够明确得知受害者是谁,便足以构成诽谤罪。(4)然而,仅仅存在捏造事实诽谤他人的行为,如果没有达到情节严重的程度,那么仍然无法被认定为本罪。而所谓的情节严重,主要是指被告人多次捏造事实诽谤他人,或者捏造事实对他人的人格尊严和名誉造成了极其严重的损害,甚至可能导致受害者精神失常或者自杀等极端情况。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图江苏
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中国强奸罪定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:在认定强奸罪时,需满足以下三个重要的法律要素:首先,行为人在客观上须实施了侵犯女性自主权的行为,即违背其意愿,采用暴力、威胁或其他强制性手段;其次,该犯罪的行为主体应为一般的自然人;最后,从主观层面来看,行为人必须具有明确的故意心态,且其行为的目的是为了实现对被害人的强奸。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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刑法包括诽谤罪吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国刑法》关于诽谤一项之法律规定如下:1、倘若有人以暴力或其他不正当手段公然对他人进行侮辱或捏造虚假事实进行诽谤,且情节严重者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。2、诽谤罪则是指蓄意捏造并传播虚构的事实,这些事实足以贬低他人的人格尊严,破坏其名誉声誉,情节严重者将面临相应的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图湘西
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集资诈骗罪包括哪些
[律师回复] 解析:以下为构成集资诈骗罪的典型行为表现:(1)集资所得款项并未投入到实际的生产经营活动中或者其用于生产经营活动的金额远远小于筹集到的资金总额,以至于这些集资款项无法返还给投资者;(2)行为人无视其对集资款项的保管责任,肆意挥霍和浪费,导致集资款项无法偿还;(3)行为人在集资过程中,故意携带着集资款项潜逃,使投资者无法追回投资本金;(4)行为人将集资款项用于违法犯罪活动,如赌博、吸毒等,从而导致集资款项无法偿还;(5)行为人在集资完成后,通过抽逃、转移资金、隐匿财产等方式,逃避返还投资者的资金;(6)行为人故意隐匿、销毁相关财务账目,或者制造虚假的破产、倒闭现象,以逃避返还投资者的资金;(7)行为人拒绝透露集资款项的具体流向,以此来逃避返还投资者的资金;(8)除上述列举之外,其他任何可能被认定为具有非法占有目的的行为。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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