在我国商业贷款买房贷款年限是30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

1、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。3 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

承租人出售房屋的，属于无权处分，是没有法律效力的，是不合法的。对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所禁止的。

购买经济适用房也是能贷款的，经济适用房管理办法第九条规定，购买经济适用房的个人可以向商业银行申请贷款。除此之外，我们在购买经济适用房的时候，仍然能够使用住房公积金，和购买普通的商品房都是一样的，主要是当事人必须要拥有稳定的工作，这些都是银行要审查的。

专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。