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浙江租房合同推荐文章
政府公租房查房多久一次
公租房查房多久一次应当由公租房管理部门自行决定,法律上并没有规定多久查房一次。公租房查房的目的是检查租房人是否有违规的情况。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查,发现有违反本办法规定行为的,应当及时依法处理或者向有关部门报告。
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2024-05-21
住房公积金管理条例2024年内容有哪些?
第一章 总则。第二章 机构及其职责。第三章 缴存。第四章 提取和使用第五章 监督。第六章 罚则。第七章 附则。
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2024-05-21
未签订书面劳动合同工资如何认定?
生活当中没有签订劳动合同的现象也是有很多,对于没有签订劳动合同的现象其实是属于违反我们国家法律的行为,所以说肯定是违法的,不签订劳动合同对双方的合法利益都无法得到保障。那么未签订劳动合同工资如何确定?
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2024-05-21
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-21
上海开征房产税怎么计算,公式是什么?
上海开征房产税的计算公式是:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
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2024-05-21
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浙江租房合同问答推荐
老公租的铺面被老婆转租属于共同财产吗
[律师回复] 解析:在合法有效的婚姻关系延续期间,夫妻任何一方由此所取得的商铺租赁权益及转租权利,因其具备着财产性的属性和经济价值,可以为家庭带来实际且可衡量的利益回报。依据租赁法律关系的基本特征和法律规定,我们应当将其视为夫妻双方各类共有财产中的一种特殊形式加以界定,同样属于夫妻间的共有财产范畴。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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押金用写到租赁合同有规定吗
[律师回复] 解析:是的,的确有这样的情况存在。在传统的房屋租赁实务中,出租方常常会向承租者索取一笔押金,这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。然而,值得注意的是,我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。因此,在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题,实际上是由双方共同协商达成的协议。设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务,尤其是在租赁关系结束后,如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务,那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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农村宅基地可以租赁多少年
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,农村宅基地的最长租赁期限为20年。在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中,合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制;当租赁期限届满时,如果当事人双方希望继续租赁宅基地,那么他们需要重新签订新的租赁合同,并且从新签之日开始,合同中的租赁期限仍然不能超过20年。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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租车电瓶车着火责任应由谁承担
[律师回复] 解析:涉及租户电动车着火事件所应承担责任之程度,需视具体情况而定。若电动车起火源于租户自身行为疏忽或故意为之,则该名租户须全额承担侵权责任;反之,若非租户故意引发火灾,则其仅需负相应的过失责任。行为人为过错侵害他人合法民事权益时,应依法承担侵权责任。按照相关法律法规推断,若行为人事发前已知自身可能存在过错,但未能提供充分证据证明无过错,则仍需承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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出险了我全责对方是出租车谁担责
[律师回复] 解析:在涉及道路交通事故的法律纠纷中,若认定肇事者负有完全责任,则受害者有权主张肇事者赔偿其由此导致的所有经济损失。在此情况下,当事人享有向侵权行为人索要修缮车辆所需费用、车辆内部所承载货物或物件的损失、车辆救援过程中所产生的相关费用的权利。对于运营性质的车辆,受害者还可以请求赔偿在停运期间所遭受的经济损失;而对于非运营性质的车辆,则需赔偿车辆无法正常使用期间的合理交通费用。如果事故导致人员伤亡,全责方必须承担支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等与治疗和康复有关的合理费用,以及由于误工而导致的收入减少部分。如果事故导致受害者伤残,全责方还需要赔偿辅助器具费用及残疾赔偿金。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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