镇安县购房违约诉讼律师
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2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-05
在北京申请公租房要满足什么条件
公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
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2024-06-05
异地买房公积金提取流程是什么
1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
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2024-06-05
签订购房合同后多久办理房产证
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。
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2024-06-05
开具无房证明需要的证明材料及流程是什么?
需带上身份证,户口本,婚姻证明,到户籍所在地开具“无房证明”,提交“无房证明”到房管局办税窗口,房管局出具没房证明查册。
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2024-06-05
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镇安县购房违约诉讼问答推荐
醉酒驾驶机动车在封闭小区违法吗
[律师回复] 解析:小区内酒后驾驶是否应当认定为酒驾,需视其区划性质而定,即具体取决于该小区是属于开放性小区还是封闭型小区。举例来说,若该小区设有严格门禁管理机制,且一般社会机动车辆无法随意进出,那么此类小区内的道路便不符合法律法规中对于“道路”的定义,因此在此类封闭型小区内饮酒后驾驶并不构成酒驾行为;然而,如果该小区并未设置门禁管理,社会机动车辆可自由进出,则在此类开放型小区内饮酒后驾驶便有可能被视为酒驾行为。此外,根据相关法律规定,即使是在允许社会机动车辆自由出入的公共停车场内,酒后驾驶也应被视为酒驾行为。法律依据:《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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赃物放在别人家别人不知道违法吗
[律师回复] 解析:若涉案人员在明知所收取的财产属于赃物或犯罪所得的情况下,仍为他人提供托管服务,情节特别恶劣时将被判定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪名,并需承担相应的法律责任。对于那些知晓财产系违法犯罪所得后仍进行收缴的行为,这无疑是一种违法犯罪行径。然而,若收缴行为尚未达到犯罪程度,则可依据相关法规予以治安处罚。然而,当这种行为构成犯罪时,就必须追究其刑事责任,而非仅仅给予治安处罚了。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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侵权责任和违约责任的承担方式有哪些
[律师回复] 解析:首先,违约责任的建立是基于当事人未能遵守合约规定与约定,而侵权责任则是在当事人未履行其应当承担的法定义务时产生的。其次,在违约责任的判定方面,主要采取严格责任制,即违约方需要承担无条件的法律责任,只有在证明自身无过错的情况下才能免除赔偿责任;相比之下,侵权责任的判定则更加强调过错原则,即侵权方必须有明确的过失行为才会被追究法律责任,除非能够证明自己没有过错,否则就需要承担相应的赔偿责任。再者,在诉讼程序中,违约之诉中违约方需承担举证责任,而在侵权之诉中,受害方则需要承担举证责任。最后,无论是违约责任还是侵权责任,都要求存在特定的行为或事件作为前提条件,即违约责任中的违约行为和侵权责任中的损害事实。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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子女离婚时擅自分割父母的房产违法吗
[律师回复] 解析:在阐述离婚财产分割住父母的房屋是否合乎规定前,我们需要首先考虑的是具体的案例情境。如果涉及到的是夫妻双方所共同拥有的产权,那么这样的行为无疑是合法的;然而,如果涉及到的是父母的产权,则无论在任何情况下,当事人都没有权力擅自处置。对于那些选择在结婚前就支付完全部房产款项,并且成功获得房产证的人士来说,他们所购买的房产通常被视为婚前财产。因此,在离婚的时候,另一方并不能够对此提出分割的请求。同样地,对于那些在结婚前就已经支付了所有房产款项,但是在婚后才成功获得房产证的人士来说,他们的情况与上述第一种情况本质上是相似的,唯一的区别在于房产证获取的时间有所差异。在这种情况下,该房产也通常会被认定为婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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快递买假烟自己抽是否违法
[律师回复] 解析:在特定情况下,当事人采购假冒香烟用于自身消费则通常不会被视为非法活动。然而,若当事人从事销售假冒香烟的行为,便可能涉及到非法经营罪行。根据相关法律规定,一旦触犯该罪名且情节严重者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任;而对于情节特别严重的犯罪分子,其刑期将升至五年以上,并须支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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