贞丰县延期交房法律纠纷律师
张龙律师
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平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
279人
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7年
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房产增值税税率是多少,如何计算?
营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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2024-07-06
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-07-06
抗辩权的法律界定期限是多久?
抗辩权是抵押人的权利之一,对于不合理的债权请求,其可以在规定的时效内行使,抵押人的抗辩权时效是两年,也就是说在债务纠纷发生后两年内都可以行使。
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2024-07-06
居间协议和购房合同以哪个为准,有哪些注意事项
以网签备案的买卖合同为准,以后面的协议为准。注意事项:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。
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2024-07-06
农村宅基地产权可以过户吗?法律是怎样规定的?
农村宅基地可以过户,但是不同于一般地产买卖,它对于购买者有严格的要求。1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记2、宅基地购买者的资格有限制。宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
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2024-07-06
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