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正蓝旗涉外房产推荐文章
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-19
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-19
不良资产处置公司注册条件
不良资产处置企业开设需满足:符合合作合资法定人数,常规上限为五十人,特殊情况下国家许可机构或部门可独立设立国有独资公司;股东出资额达到法定资本限制,即注册时实缴的出资总额;所有股东共同参与制定公司章程。
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2024-05-19
公司设立
不动产权证写的单独所有离婚会分割吗
根据法律规定,房产证等文件注明单独所有的财产,离婚后归拥有者所有,不属于夫妻共同财产。因为这些财产属于婚前个人财产,除非登记记录特别注明夫妻双方共享所有权,否则不会列入夫妻共有财产进行分割。
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2024-05-19
财产分割
上海户口买房的条件是怎样的
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
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2024-05-19
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正蓝旗涉外房产问答推荐
舅舅和外甥女偷情是否违法
[律师回复] 解析:该行为构成违法行为,因为其违背了我国《中华人民共和国民法典》所倡导的夫妻间尽心尽力履行忠诚责任和道德规范。根据相关法律规定,明令禁止重婚以及已婚人士与第三方保持不正当性关系,且在我国的刑事法律中也明确列出了对于重婚行为的惩罚条例。具体来说,对于那些有合法配偶却还是贸然重婚他人,或是明明知道对方已有婚姻关系却仍然与其缔结婚姻的人,将面临两年以下的有期徒刑或拘役处罚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
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监外执行的活动范围有哪些
[律师回复] 解析:监外执行的活动区域通常限定于其居住地或监管所在地区的县或区内。针对被暂时性释放至社会中的罪犯,我们采取社区矫治措施,由基层组织或者罪犯原属机构协助实施监控,而执行机关则应对这些罪犯实施严格的监督和管理。对于正在服刑期中的罪犯,若经过审理决定其可以暂时性监外执行,那么原执行机关就必须将该罪犯在服刑改造过程中的表现反馈给负责监外执行的公安机关以达到有针对性的监管目的。同时,负责执行的公安机关将会向罪犯明确表示,在监外执行阶段,他们必须接受严格的改造并遵守相关的法律法规。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。第七十三条【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。第七十五条【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
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名律师已解答
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涉案财物的鉴定是怎样的
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的金额认定标准而言,个人盗窃公私财产的"数额较大"的起算点是500元人民币到2000元人民币;在这个基础之上,个人盗窃公私财产的"数额巨大"则以5000元人民币到20,000元人民币作为起算点;至于个人盗窃公私财产的"数额特别巨大"这一档,其起算点则设定在30,000元人民币到100,000元人民币之间。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于盗窃罪数额认定标准问题的规定》第一条根据刑法第二百六十四条结合当前的经济发展水平和社会治安状况,现对盗窃罪数额认定标准规定如下:一、个人盗窃公私财物“数额较大”,以五百元至二千元为起点。
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名律师已解答
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涉及第三人的合同履行规则是什么
[律师回复] 解析:在合同履行过程中,存在着向第三方履行的情况。根据相关法规的规定,若在特定履行方式下,当事人约定由债务人为第三方履行债务或由第三方向债权人履行债务时,原债权人和债务人之间的债务法律关系并不会因此发生变化。法律依据:《民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。
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名律师已解答
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境外诈骗他会发自己的私密信息吗
[律师回复] 解析:在面对视频诈骗且尚未进行转帐操作的情况中,当事人无需过度担忧自身的视频资料会遭到泄露,因为,假设诈骗人员胆敢公然发布此类视频,必然会引起社会各界的高度关注与强烈谴责。到了那个时候,这种骗术必定无法顺利施展下去。据我们的预估,一旦广大公众识破这个骗局,遇到类似情况就会立刻挂断电话,不再理会骗子的种种狡辩。正是基于上述原因,行骗者为了保证此种手法能够长期用来欺骗公众进而获取财富,他们绝对不会轻易地公布任何相关的视频资料。在此,我们需要首先澄清的是对于短视频模仿,哪些方式可能涉及到对他人版权的侵犯。比如,在参照或者剪辑别人影视作品的基础上制作的短视频,如果没有经过原作者的许可,擅自将其用作短视频的素材,并且超出了法定许可的范畴,那么就有可能产生侵犯版权的风险。但是,如果已经取得了原作者的授权允许使用,那么这样的行为就不属于侵权行为;或者满足了法定许可的使用条件,也同样不会构成侵权。接下来,我们要探讨的问题是,盗取他人微信账号是否合法。毫无疑问,这是非法的。盗取他人微信账号的行为已经严重违反了法律法规。作为一款广泛应用于日常生活中的社交媒体软件以及支付工具,微信账号的使用频率非常高。如果骗子通过盗号的方式获取他人的微信账号并从事违法活动,那么他将会面临严厉的法律制裁,甚至可能陷入身陷囹圄的境地。因此,在我们的日常生活中,必须保持警惕,不要轻易相信骗子的甜言蜜语,更不能随意点击来自陌生人的链接。这是因为,随着越来越多的人依赖网络进行各种经济交易,对于货币和财产的保护却无法得到充分的保障。一旦骗子成功盗取他人的微信账号,他就可以利用这个功能设置陷阱,诱骗众多无辜的受害者。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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