正镶白旗法拍房债权纠纷律师
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正镶白旗法拍房债权纠纷推荐文章
夫妻赠与房产离婚怎么分
简单来说,如果赠予行为未被正式撤销,房产将被视为受赠人的私有财产。但如果在完成房产过户手续前赠与人撤销赠予,且房产尚未过户,那么房产将仍然属于赠与人,离婚时可根据双方协议进行分割。因此,赠予房产的具体归属取决于赠予是否被撤销以及过户手续是否完成。在离婚时,双方应根据实际情况和相关法律法规,公平合理地处理房产分配问题。
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2024-06-02
财产分割
网贷逾期结清后可以贷款买房吗
完成网络贷款偿还且无逾期,可立即申请购房贷款。有逾期需等5年。逾期纪录5年后清除,之后可顺利申请房贷。即使纪录未清除,但只要已偿还(未超90天逾期),申请购房贷款也基本不受影响。购房贷款为抵押贷款,审核较宽松,无需过度担忧。
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2024-06-02
房屋买卖
租房合同半年一付怎么写
租房合同半年一付条款应明确:合同有效期、起止日期、租金货币种类、支付方式及期限,以及延迟支付的违约责任。这些关键信息需以严谨规范的语言阐述,确保租赁双方权益得到保障。
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2024-06-02
房屋租赁
房产公证和过户区别
房产公证只是对买卖合同进行公证,在公证处办理,起到一个证明的作用;而过户是房屋产权发生变更,过户在房管局办理,过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序,而过户是是房屋买卖的必定程序。
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2024-06-02
签购房合同注意事项包括哪些
1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、面积确认和差异的确定。4、付款方式与期限。5、卖售人预期付款的违约责任。6、房屋的交接。7、关于产权登记的相关规定,约定了办理产权证的时限,以及违约的条款,购房人可以根据实际的情况,可以选择退房或者违约金。
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2024-06-02
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正镶白旗法拍房债权纠纷问答推荐
资产归女方,债务归男方如何处理
[律师回复] 解析:在离婚案件中,倘若房产已判给女方,那么男方有权就其所背负之债提出由双方共同承担之请求。依照我国现行相关法律法规的明文规定,夫妇在决定离异时,若涉及到负债问题,则双方当事人均可通过协商方式予以解决;如无法达成共识,则应交由法院裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;或者在被告居住地所属法院提起诉讼。若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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绑架罪包括非法债权么
[律师回复] 解析:绑架罪与索债型非法拘禁罪这两个词之间有着显著的差别,这些差别主要体现在以下几个方面:首先,二者侵犯的法律客体有所不同。非法拘禁罪所侵害的仅仅是自然人的人身自由权益这个单一的法律客体;然而,绑架罪却不仅仅侵犯了他人的人身权利,还包括了他人的财产权利在内,构成了更为复杂的法律客体。其次,从案件当事人之间的关系来看,非法拘禁罪中的犯罪人和受害人之间往往存在着某种债权债务关系;而在绑架罪中,犯罪人和受害人之间并不存在任何形式的债权债务关系。再者,从犯罪行为的目的角度来看,非法拘禁罪的实施目的通常是为了追讨自己的财物,以实现自身的合法债权,而并非是想要将他人的财物据为己有。相反,绑架罪的实施目的则是将他人的财物非法占有。最后,从法定刑以及惩处力度上来看,绑架罪的起刑点为十年有期徒刑,如果导致被绑架人死亡的情况发生,则会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚;相比之下,非法拘禁罪的一般情节下,量刑标准通常在三年以下,若造成人员伤亡的严重后果,则可能被判处十年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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有限公司资不抵债自然免除可以吗
[律师回复] 解析:债务关系之解除,并不可任意为之,需严格遵循以下四项基本条件:其一,债务关系应为依法、合规且具有法律效力的存在;其二,债权人须以明确之意思表示,向债务人传达其对特定债务的免除意愿;其三,债权人必须拥有行使该项权力的合法依据和权限;其四,作为被赋予免除决定权的一方,债务人有权在合理期限内,通过明示或默示方式表达出对该项决定的反对意见。法律依据:《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的,债权债务部分或者全部终止,但是债务人在合理期限内拒绝的除外。第五百七十六条债权和债务同归于一人的,债权债务终止,但是损害第三人利益的除外。
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