[律师回复] 在离婚案件中处理房屋财产问题时，必须综合考虑诸多复杂因素，包括房屋购置的具体日期、资金来源以及所有权登记等信息。对于那些由夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购买的房产，根据法律规定，通常应当予以平均分配。然而，若该房产系由单方于婚前购买，而另一方则在婚后参与了共同还款，那么在此种情况下，共同偿还贷款及其所产生的相应增值部分便可被纳入到财产分割范围之内。此外，倘若某一方的父母在其子女结婚前为其购买并将产权登记在自己孩子名下的房产，一般会被视为对其子女个人的赠予行为，因此并不属于夫妻双方的共有财产，无需进行分割。

[律师回复] 房屋抵押合同失效的情况主要常见于以下几个方面：首要的原因自然是主合同无效造成的；其次是抵押人对于抵押物没有所有权或处分权；另外就是当抵押物属于被法律明确禁止作为抵押物的财产时，例如那些设立目的在于公共利益的非商业性质法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施等。

[律师回复] 在经济犯罪侦查案件中，律师在立案之前便可提前介入。通常而言，当当事人遭受公安机关的传唤、问询亦或是参与调查时，律师即可向其提供专业高效的法律咨询以及援助服务。然而，最佳的介入时机应当是尽早展开，这样才能让律师有更多的机会全面深入地理解案件的实质情况，更好地为当事人提供有效策略以应对侦查机关的查证过程，从而有力保护当事人的合法权益，例如尽力为客户申请取保候审等等。同样重要的是，律师在此阶段的工作需要严格遵守相关的法律规定以及职业道德规范。

[律师回复] 实体店价格高于官网是市场常见的现象，因为实体店需要承担房租、人工等成本。不过，如果商家事先承诺与官网同价或更优惠，那么高出的价格可以要求退还差价。你可以尝试与商家协商解决，如果协商不成，可以向消费者协会投诉寻求帮助。

[律师回复] 中介扣钱是否合法，这要看具体情况。如果中介根据合同约定收取费用，那是合法的。但如果中介无故扣钱或者扣款超出合同约定的范围，这就不合法了。劳动者可以要求支付全部应得工资，甚至可以通过法律途径来维权。简单来说，中介乱扣钱是不行的，劳动者有权追回自己的合法收入。