镇江房产纠纷调解律师
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镇江房产纠纷调解推荐文章
2024河南省陪产假规定是多少天?
河南省陪产假规定是30天。陪产假就是依法登记结婚的夫妻,女方在享受产假期间,男方有一定的时间看护、照料对方的权利。各省、自治区、直辖市的产假时间都是没有统一规定的,基本都见于各地的计划生育条例中。无论陪产假时间的多少,用心呵护家人就是最好的方式。
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2024-05-27
房产税和土地使用税由哪一方缴纳?
房产税由产权所有人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳土地使用税。
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2024-05-27
二手房买卖过户费都是买方付吗
二手房买卖过程中的过户费并不全部都是由买方承担的,比如个人所得税,印花税,交易服务费等这些就是由卖房承担的,买方要交纳的费用是印花税,交易服务费,契税和房产证工本费,只不过这些由卖家承担的费用,基本上都包含在了二手房房价中。
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2024-05-27
延期交房两年是否可以退房
首先,若合同中明确规定了交房日期,且该日期已经过去,业主可向开发商发送催告通知书,要求其尽快履行交房义务。如在此后的三个月期间,开发商仍未能按约交房,则业主有权要求解除购房协议,开发商需依照合同约定退还业主已支付的购房款项及其对应的活期利息。
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2024-05-27
房屋买卖
房产延期交房违约金怎么领
首先,开发商与购买方之间签署的《商品房买卖合同》若明确规定了关于延期交付的赔偿金缴纳比例,那么则应严格按照此合同先前约定的金额支付给买方;其次,若在上述合同条款中并无对延期交付违约金的赔偿标准做出明确规定,此时开发商仍需承担因自身原因导致的延期交付责任。
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2024-05-27
房产纠纷
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镇江房产纠纷调解问答推荐
南平合同纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:针对合同纠纷问题的解决方案主要包含以下四个步骤:首先是协商和解的方法,当事人双方可以通过寻求协商来解决合同纠纷,并且根据协商达成的共识签署相关协议;其次是调解的途径,当合同纠纷发生后,当事人可以向纠纷发生地或当事人所在地的人民调解委员会提出调解申请;第三种方式是仲裁,这需要在合同中明确规定发生争议时应由某特定地区的仲裁委员会进行审理,若当事人之间未就仲裁条款作出约定,则无法将争议提交至仲裁机构进行审理;最后一种方式是诉讼,即当事人可以选择向法院提起诉讼以解决争议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷律师全权代理如何收费
[律师回复] 解析:关于不动产纠纷法律服务的收费规定如下:对于涉及到10万元人民币或以上财产权益关系的案件,除了正常的基本代理费之外,我们还将根据争议标的额的大小,采取分阶段累加计费。具体来说,在10万元至50万元人民币之间(含50万元人民币)的部分,我们将按照4%-6%的比例进行收费;而在50万元至100万元人民币之间(含100万元人民币)的部分,我们则会按照3%-5%的比例进行收费;当争议标的额超过100万元人民币,但不超过500万元人民币时(含500万元人民币),我们将按照2%-4%的比例进行收费;如果争议标的额超过了500万元人民币,但不超过1000万元人民币时(含1000万元人民币),我们将按照1.5%-3%的比例进行收费。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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涉嫌盗窃传唤应该如何配合调查
[律师回复] 解析:在缉捕盗窃案件过程中,所采取的侦查手段包括但不限于以下几个方面:对犯罪嫌疑人进行审问、向目击证人了解情况、实地勘验和检查现场、进行公开搜索以及运用技术性侦查措施等。盗窃罪则特指那些以非法占有所谋,通过盗取他人大量公私财产或频繁实施盗窃活动,甚至于侵入住户家中或携带危险武器进行盗窃,又或是通过扒窃公私财产的方式,来满足自己贪婪欲望的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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常宁法拍房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产拍卖及款项分配的问题上,相关规定如下所示:首先,如果同一案件中有多位原告向同一被告提出强制执行请求,且原告并未持有相应的担保物权的话,则需依据各原告所持债权金额占总债权金额的比重来进行平均清偿。其次,若在多个不同的判决书中均有多位原告向同一被告提起强制执行请求,但同样地原告并无担保物权时,此时应优先考虑那些率先实施查封、扣押、冻结等司法程序的法院,即执行法院能够根据其执行措施开展的时间顺序获得相应的受偿权利。此外,值得注意的是,这些判决中所涉及的债权类型琳琅满目,既有基于物权产生的债权,亦有金钱给付性质的债权。在此情况下,物权将享有优先于其他债权的受偿权利。例如,若某位原告主张该房产为其提供了担保,那么该担保权便可优先于其他债权人得到受偿。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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租赁合同民事纠纷如何处理更合法
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面:第一,合同各方当事人应当积极沟通协商,争取友好解决纷争;其次,若协商无果,当事人可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请;再者,若当事人对于协商和调解均持消极态度,那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若合同中并未明确规定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成共识,当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。值得注意的是,当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同;反之,若不符合解除条件,即便发出了解除通知,也无法产生合同解除的法律效力,反而可能会导致违约行为的出现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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