上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

上海人贷款购房主要有以下几种方式：1、住房公积金贷款。2、个人住房商业性贷款。3、个人住房组合贷款。

买房子交契税的流程为：办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有：采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。

房地产交易中退房流程依违约方与交易阶段各异。定金阶段：购房者违约则丧失定金，开发商违约则双倍返还。按合同责任审批后直接退款。预售登记阶段：双方已完成登记但房产未交付，欲退房应充分协商，达成一致签署书面退房协议。意见不合可诉诸法院或仲裁确解约效力，后续共赴房管部门注销预售登记。