镇江同村购买房屋确权纠纷律师
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镇江同村购买房屋确权纠纷推荐文章
民事纠纷起诉立案后多久开庭
民事诉讼立案后,通常约30日后开庭,具体时间因案件类型及状况而异。法院在立案五日内向被告发送起诉状副本,被告收到后15日内提交答辩状,法院再在五日内向原告送达答辩状副本。
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2024-05-05
办案流程
农村宅基地转让多少钱
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买安置房。
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2024-05-05
法院查封房屋多久后可以拍卖
法院在债权人申请强制执行后,可查封房产并启动清算程序,随后进行公开拍卖。拍卖需经合法流程,由法院选定拍卖机构并确定拍卖日期。依据法规,拍卖周期最长不超过六个月。
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2024-05-05
房产纠纷
公积金多久可以用于贷款买房
公积金购房贷款申请时间规定如下: 单位缴存者需连续缴纳六个月并达标后方可申请;个人自主缴存者则需连续缴存一年并达标。若您为单位在职员工且满足公积金缴纳条件,仅需半年即可申请贷款购房。确保连续缴存,轻松实现购房梦想。
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2024-05-05
房屋买卖
2024军队经济适用房面积是如何确定的?
军职为220平方米、副军职为190平方米、正师职为120平方米、副师职为105平方米、正团职为90平方米、副团职为80平方米、营职为70平方米、连排职为60平方米。如为双军人,职级购房补贴建筑面积标准按购房人和配偶职级较高的一方确定。
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2024-05-05
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镇江同村购买房屋确权纠纷问答推荐
耍朋友男方给女方购车出事故什么办
[律师回复] 解析:租用人和实际操控人对于因其所导致的交通事故所造成的损害,必须承担起相应的法律责任,而名义上的车主如果存在过失,亦无法逃避赔偿的义务。这就表明了,将购车资格赋予他人从而让他人获得车辆的行为,实际上蕴含着相当大的潜在风险,同时也要求我们对此类行为保持高度的警惕性并进行严格的审查。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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占用资金罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于节假日的薪资待遇标准如下规定:1.若在法律规定的公休假日期间,雇主安排员工进行工作,则必须以不得低于正常工资300%的标准给付其薪资。2.在周末休息日期间,雇主对员工安排加班的话,必须提前做出妥善的安排,如能够给予同等时间的补休机会;若是实在无法安排补休的情况下,雇主便应按照不得低于正常工资200%的标准支付给员工相应的加班报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
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农村住宅基地申请部门是什么部门
[律师回复] 解析:在县、市及以上档次的地方人民政府中,相应的土地行政管理机构负责全面监管与管理所在地区的农村宅基地工作事宜。对于农村地区的私人宅地使用权许可申请,完整的流程应当遵循如下步骤进行:首先,需经由村民大会或村民代表大会展开详细讨论并作出最终决策,决定宅基地的具体使用申请者。其次,在各方意见达成一致之后,有关议案将被呈交至乡镇级别的人民政府作进一步审核。最后,若该等审核工作顺利完成且获得肯定,则该申请将继续上报至下一级县级人民政府进行最终批准。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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农村香樟砍伐规定是什么
[律师回复] 解析:野生香樟树被列为国家二级重点保护植物。任何未经授权且随意砍伐香樟树木的行为都将依法追究其法律责任。而根据我国相关法律法规的明确规定,针对非法采伐森林或其他林木的行为,二到五立方米以上的涉事者必须受到警方受理和审查,严重情况下还将承担相应的刑事责任。若涉嫌违反《中华人民共和国森林法》有关规定,大量破坏森林或其他林木资源,将可能受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚,并且面临罚金的经济处罚。在既遂状态下,违法者有机会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时仍然要额外承受罚金的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国森林法》第五十六条,采伐林地上的林木应当申请采伐许可证,并按照采伐许可证的规定进行采伐;采伐自然保护区以外的竹林,不需要申请采伐许可证,但应当符合林木采伐技术规程。农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,不需要申请采伐许可证。非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐,由有关主管部门按照有关规定管理。采挖移植林木按照采伐林木管理。具体办法由国务院林业主管部门制定。禁止伪造、变造、买卖、租借采伐许可证。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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